Viel Raum für Generationen - Familienfreundliches Wohnhaus in guter Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, das derzeit von einer Großfamilie genutzt wird. Die Immobilie eignet sich daher ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit der Möglichkeit, zwei der Wohnungen zu vermieten und so zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Auf drei Ebenen stehen Ihnen insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Vor etwa zehn Jahren wurde das Haus umfassend saniert. In diesem Zuge erfolgte unter anderem die Erneuerung der Sanitäreinrichtungen. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Parkett- und Fliesenbelägen versehen.
Das großzügige Gartengrundstück lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Hier können Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen und bei einem Glas Wein die Ruhe genießen.
Darüber hinaus bietet die Immobilie weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums
Merkmale
680 m² Grundstück
Keller
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
839000 €839.000 €
3.107,41 €/m²
Provision für Käufer
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
940.267 €1
Kaufpreis
839.000 €
Kaufnebenkosten
101.267 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.952 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassels, Düsseldorf / Hassels (40599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düsseldorf Hassels ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf, der durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre geprägt ist. Die Gegend bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Neubauten. Hassels ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert.
In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in diesem Stadtteil angenehm machen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt ist Hassels ein beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer Großstadt in der Nähe haben möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist fällig, verdient und zahlbar mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages und nach Rechnungsstellung durch den Makler.
Sonstiges
Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichsten Daten des Objektes. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere aussagefähige Unterlagen, sowie Grundrisszeichnungen und Mieterlisten zu. Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Generell muss eine Weitergabe an Dritte vorher mit uns schriftlich abgestimmt werden. Die Angaben in den jeweiligen Angeboten/Exposés beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für die Wohn-/ Nutzflächenangaben, für welche ebenso das Vorgenannte seine Gültigkeit hat. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Eine Zwischenveräußerung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite bekannt sei, so bitten wir um Mitteilung und Bekanntgabe des Anbietenden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
