Ihr neuer Standort: Ladenbüro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese charmante Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten Jugendstilhauses im Dresdner Stadtteil Bühlau, direkt an der belebten Bautzner Landstraße. Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Fassade mit Sandsteinverzierungen und Fachwerkelementen. Im Treppenhaus unterstreichen kunstvolle Wandmalereien und farbige Bleiglasfenster den historischen Charakter der Villa.
Die hellen, freundlich gestalteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Laden, Büro, Studio oder für Dienstleistungsbetriebe. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehmes Raumklima und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Diese stilvolle Einheit vereint traditionellen Charme mit einem professionellen Arbeitsumfeld und bietet einen repräsentativen Standort für Ihr Geschäft.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
- großes Schaufenster in Richtung Hauptverkehrsstraße - helle Räumlichkeiten - barrierefreier Zugang - Abstellraum - Vinylboden und Fliesenfußboden - WC-Anlage - Anschlüsse für Teeküche vorhaden - zwei Stellplätze sind separat direkt vor dem Objekt anmietbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Monatliche Miete
10,30 €/m²
Nebenkosten
3,57 €
Provision für Mieter
1,19 NKM inkl. MwSt. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Bühlau/Weißer Hirsch, Dresden (01324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das renomierte und bekannte Geschäftshaus befindet sich in gesuchter Lage in Dresden-Bühlau. Durch die verkehrsgünstige Lage, direkt an der Bundesstraße 6, ist dieser Stadtteil ein bevorzugtes Geschäftsgebiet für viele Bewohner aus dem Umland von Dresden. In der Umgebung sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Büros und Arztpraxen sowie eine Bibliothek angesiedelt. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich unweit des Objektes.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,19 NKM inkl. MwSt. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
