Villa zum Kauf • provisionsfrei

1395000 €1.395.000 €

5.558 €/m²

10 Zimmer  •  251 m²  •  2.500 m² Grundstück

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Le Castellet (83330)

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L'agence John TAYLOR Sanary/Bandol vous présente cette bastide exceptionnelle datant de 1680, ancien bâtiment viticole chargé d'histoire, offre un charme rare et un cachet authentique. Rénovée avec soin au fil du temps, elle bénéficie aujourd'hui du confort moderne tout en préservant ses éléments traditionnels, ses matériaux nobles et son atmosphère provençale unique.

La partie principale se compose d'un double séjour avec salle à manger, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et d'un bureau ou atelier pouvant être transformé en chambre selon les besoins. À l'étage, la bastide propose trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC et double vasque complète cet espace nuit confortable et fonctionnel. La climatisation gainable et la pompe à chaleur assurent un bien-être optimal tout au long de l'année.

Implantée sur un terrain paysager de 2 400 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié. Une piscine chauffée au sel apporte une touche d'élégance et s'intègre harmonieusement à l'environnement. Le Canal de Provence et un puit complètent les atouts rares de cet extérieur, tout comme le double garage avec porte électrique et le terrain de boules qui confère à l'ensemble une ambiance provençale authentique.

La propriété comprend également une villa indépendante de plain-pied, construite en 2017 et d'une surface de 101 m². Cette seconde habitation propose un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine, trois chambres dont une suite avec coin dressing et salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire ainsi que des WC invités. Elle bénéficie elle aussi d'un système de climatisation par pompe à chaleur et d'une piscine au sel, offrant une autonomie totale et un confort moderne.

Cette propriété rare réunit caractère, authenticité et prestations contemporaines, offrant un art de vivre incomparable au cour de la Provence.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alexis KOUVARIS, Consultant Immobilier, au 06 31 15 11 28.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 251,00 m², 1 Etagen