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495.000 €
5 Zimmer  •  147,2 m²  •  176 m² Grundstück  •  frei ab 01.12.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
495000 €
3.363 €/m²
5 Zimmer  •  147,2 m²  •  176 m² Grundstück  •  frei ab 01.12.2026

RMH mit Carport: Ankommen, wohlfühlen, bleiben - Ihr neues Familienzuhause!

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in sehr gepflegtem Zustand - einziehen und wohlfühlen:

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und massive Bauweise. Mit ca. 147,2 m² Wohnfläche, einem Vollkeller und bis zu 5 Schlafzimmern bietet dieses Haus großzügigen Raum für das Familienleben - heute, morgen und auch in Zukunft.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemeinsamen Familienabenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist praktisch geschnitten - funktional gestaltet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche, ein echter Mehrwert für Familien und Gäste. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der Grundriss lässt sich bei Bedarf optimieren, sodass zwei separate Kinderzimmer realisiert werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Vollbad mit Dusche und Tageslicht.

Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Kinder- oder Gästezimmer, diese eignen sich auch hervorragend als Homeoffice, Rückzugsort oder Hobbyraum.

Der Vollkeller mit Waschküche bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Vorräte, Hobby oder Fitness.

Das Haus wird über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen sowie ein Carport mit Platz für bis zu zwei PKW.

Sie werden begeistert sein! Gerne senden Sie auf Wunsch den 360- Grad-Rundgang!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Merkmale

  • frei ab 01.12.2026
  • 176 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
Wichtige Eckdaten:

+ Reihenmittelhaus
+ Baujahr 2004
+ Wohnfläche ca. 147,2 m²
+ Heizungsanlage Gas 2022
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Einbauschränke
+ Grundstück 176 m²
+ 5 Zimmer aktuell, es können 6 Zimmer mit der Grundrissoptimierung erstehen
+ 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang
+ 1 Elternschlafzimmer im Obergeschoss
+ 1 Kinderzimmer im Obergeschoss (Grundriss kann optimiert werden)
+ 2 Gästezimmer im Dachgeschoss zzgl. Zugang zum Spitzboden/Spielzimmer
+ Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche im Erdgeschoss
+ Vollbad mit Tageslicht und Dusche im Obergeschoss
+ elektronische Außenrollos im Erdgeschoss
+ Vollkeller
+ Spitzboden
+ Bangkirai Holzterrasse
+ Geräteschuppen zzgl. 1 Carport für 2 PKW´s

3 Gute Gründe, diese Immobilie zu erwerben:

+ Zentral und ruhige Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.

+ Besichtigungstermin vereinbaren und nicht lang schnacken, Koffer packen.

+ Glasfaser liegt direkt am Haus.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
3.362,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im südlichen Teil von Pinneberg, im charmanten (Neubaugebiet) Stadtteil Thesdorf. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Reihenhäusern sowie gepflegten Gärten - ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Die Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung laden Grünflächen, kleine Parks und Naherholungsgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch die Nähe zur Pinnau mit ihren idyllischen Uferwegen trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben hervorragend: Der Pinneberger Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten ist schnell erreicht. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.

Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A23 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hamburg und in das Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut - Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt.

Zusammenfassend bietet die Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und exzellenter Erreichbarkeit - ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Stichworte Nutzfläche: 54,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 0.65, Distanz vom Zentrum: 3.60

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Über den Anbieter

Habichthorst 38a, 22459 Hamburg
Herr Viktor A. Staudinger
Herr Viktor A. StaudingerDein Kontakt
Online-ID: 2nfc65j
Referenznummer: HI2007
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
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Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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