Diese gepflegte Ferienwohnung aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der gemütliche Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche mit Münzautomat. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradkeller zur Verfügung - ideal für Ausflüge in die Umgebung.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus ist im Angebot enthalten. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und gewährleistet einen effizienten und zuverlässigen Betrieb. Zudem wurde die Außenanlage im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in ansprechender, gepflegter Optik.
Diese Ferienwohnung vereint Komfort, Lagevorteile und solide Ausstattung - perfekt für alle, die eine attraktive Immobilie zur Erholung oder als Kapitalanlage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit Frau Franciska Heinze einen Besichtigungstermin unter 04721 - 6780020 / f.heinze@mayer-dau.de
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
5.431,03 €/m²
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duhnen, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cuxhaven-Duhnen ist einer der beliebtesten Kur- und Ferienorte an der deutschen Nordseeküste und beeindruckt mit seiner einzigartigen Lage direkt am Meer. Der charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus maritimer Atmosphäre, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wattwanderungen und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Der breite Sandstrand und die malerische Strandpromenade machen Duhnen zu einem Paradies für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
Das gastronomische Angebot in Duhnen lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros servieren regionale Spezialitäten wie fangfrischen Fisch und andere norddeutsche Köstlichkeiten. Für einen Kaffee oder ein Eis mit Meerblick eignet sich ein Besuch in einem der gemütlichen Strandcafés.
Die Infrastruktur in Duhnen ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Souvenirgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr für eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt von Cuxhaven sowie an die umliegenden Orte. Attraktionen wie das Thalassozentrum ahoi! mit seinem umfangreichen Wellness- und Freizeitangebot oder der nahegelegene Hafen mit Ausflugsmöglichkeiten zur Insel Neuwerk und zu den Seehundbänken runden das vielfältige Angebot ab. Cuxhaven-Duhnen ist ein Ort, der maritimes Flair, kulinarische Genüsse und exzellente Infrastruktur in perfekter Weise vereint.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
