Studio zum Kauf 1 Zimmer 58 m² Wilmersdorf Berlin 10717

Studio zum Kauf
1 Zimmer • 58 m²

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus - Bezugsfrei ab Februar 2026

Zum Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die durch ihre klare Raumaufteilung und die ruhige Lage im Hinterhaus überzeugt.

Die Wohnung ist derzeit hochwertig möbliert vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.780 €. Das bestehende Mietverhältnis ist zeitlich begrenzt, sodass die Wohnung ab Mitte Februar 2026 bezugsfrei übergeben wird.

Dank der zwei separaten Schlafzimmer und der gut durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung zudem perfekt für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet.

Diese Kombination aus sofortigen Einnahmen, absehbarer Verfügbarkeit und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die sich frühzeitig eine der begehrten Wohnlagen im Berliner Westen sichern möchten.

Merkmale

Bezug: Sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Bereiche optimal erschlossen sind.

Auf der linken Seite befindet sich das renovierte Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche sowie einem Fenster, das für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung sorgt. Zudem ist eine Waschmaschine integriert.

Ebenfalls auf der linken Seite liegt die voll ausgestattete Küche, die funktional und zugleich wohnlich gestaltet ist. Sie verfügt über einen Backofen, einen Kühlschrank sowie eine Bar mit Essgelegenheit.

Weiter links befindet sich das erste Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank, einem Arbeitsplatz sowie einem Fernseher.

Am Ende des Flurs öffnet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Doppelbett, Kleiderschrank, Arbeitsplatz und Fernseher, das zusätzliche Flexibilität für Familie oder Gäste bietet.

Zur Wohnung gehört zudem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gesamte Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima und Ruhe garantieren.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel über eine Zentralheizung mit Gas.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in erstklassiger Wohnlage von Wilmersdorf, nördlich des begehrten Güntzelkiezes, am repräsentativen Hohenzollerndamm. Trotz dieser zentralen Adresse liegt die Wohnung im ruhigen Hinterhaus und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz und Spichernstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die City West sowie in andere zentrale Stadtteile.

In unmittelbarer Umgebung laden der Nikolsburger Platz, der Gerhart-Hauptmann-Park sowie der charmante Ludwigkirchplatz zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein.

Das gewachsene Umfeld ist geprägt von einer gehobenen Infrastruktur mit ausgewählten Cafés, renommierten Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Uhlandstraße sowie der Kurfürstendamm bieten ein exklusives Angebot an Boutiquen, Kultur und Gastronomie und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.

Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung - wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

HomeEase GmbHMaklerbüro

Grellstr. 11c, 10409 Berlin

Partnerschaft

Herr Ilan FishmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ndqw5k

Referenznummer: 4953294

HomeEase GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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