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Grundstück zum Kauf • provisionsfreiPreis auf Anfrage1.850 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
1.850 m² Grundstück
Grundstück direkt am Rhein, ca. 1.850 m², in 56575 Weißenthurm zu verkaufen
Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.850 m² (ca. 640 m² und ca. 1.210 m²). Vorbehaltlich einer positiven Auskunft der Bauaufsichtsbehörde ist eine wohnbauliche Bebauung gemäß § 34 BauGB möglich.
Das rheinseitige Grundstück, welches auf dem Bild dargestellt ist, besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Wasser. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen, unverbaubaren Blick auf den Rhein sowie die Raiffeisenbrücke - eine seltene Gelegenheit für alle, die eine beeindruckende Aussicht genießen möchten.
Teilbereiche des rheinseitigen Grundstücks befinden sich im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet. Dies ist bei der Planung einer möglichen Bebauung entsprechend zu berücksichtigen. Eine Überschwemmungsgebietskarte liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Das zweite Flurstück liegt straßenseitig in erhöhter Lage. Diese besondere Grundstückskonstellation bietet interessante Perspektiven für die Realisierung eines Wohnkonzepts in unmittelbarer Wassernähe.
Insgesamt bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, zwei Grundstücke mit Rheinblick und vielfältigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Das Grundstück eignet ideal sich für erfahrene Grundstücksentwickler, Investoren und Bauträger.
Ergänzend steht in gleicher Lage ein bereits gewerblich genutztes Bestandsgebäude zur Verfügung. Dieses kann, vorbehaltlich einer positiven Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde, zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Alternativ ist eine weitere Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude sowie eine gewerbliche Vermietung möglich.
Das rheinseitige Grundstück, welches auf dem Bild dargestellt ist, besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Wasser. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen, unverbaubaren Blick auf den Rhein sowie die Raiffeisenbrücke - eine seltene Gelegenheit für alle, die eine beeindruckende Aussicht genießen möchten.
Teilbereiche des rheinseitigen Grundstücks befinden sich im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet. Dies ist bei der Planung einer möglichen Bebauung entsprechend zu berücksichtigen. Eine Überschwemmungsgebietskarte liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Das zweite Flurstück liegt straßenseitig in erhöhter Lage. Diese besondere Grundstückskonstellation bietet interessante Perspektiven für die Realisierung eines Wohnkonzepts in unmittelbarer Wassernähe.
Insgesamt bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, zwei Grundstücke mit Rheinblick und vielfältigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Das Grundstück eignet ideal sich für erfahrene Grundstücksentwickler, Investoren und Bauträger.
Ergänzend steht in gleicher Lage ein bereits gewerblich genutztes Bestandsgebäude zur Verfügung. Dieses kann, vorbehaltlich einer positiven Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde, zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Alternativ ist eine weitere Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude sowie eine gewerbliche Vermietung möglich.
Merkmale
- 1.850 m² Grundstück
Die Analyse der umliegenden Grundstücke zeigt, dass sich das Grundstück in einem überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld befindet. In der näheren Umgebung ist eine offene Bauweise vorherrschend, wobei die Bebauung hauptsächlich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern besteht.
Die Gebäude in der Nachbarschaft verfügen überwiegend über bis zu drei Vollgeschosse. Als Dachformen dominieren Satteldächer und Walmdächer, die das typische Erscheinungsbild des Wohngebietes prägen.
Die durchschnittliche Grundflächenzahl (GRZ) liegt in der Umgebung bei etwa 0,3, was auf eine mittlere Bebauungsdichte schließen lässt. Insgesamt ergibt sich dadurch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit ausgewogener Grundstücksnutzung.
Direkt links angrenzend befindet sich eine Bebauung mit den zuvor beschriebenen Wohnhäusern. Rechts angrenzend liegt hingegen eine gewerbliche Nutzung, wodurch sich eine gemischte städtebauliche Struktur aus Wohnen und Gewerbe in der unmittelbaren Umgebung ergibt. Diese Konstellation ist für viele innerörtliche Lagen typisch und kann zusätzliche Nutzungsperspektiven eröffnen.
Die Gebäude in der Nachbarschaft verfügen überwiegend über bis zu drei Vollgeschosse. Als Dachformen dominieren Satteldächer und Walmdächer, die das typische Erscheinungsbild des Wohngebietes prägen.
Die durchschnittliche Grundflächenzahl (GRZ) liegt in der Umgebung bei etwa 0,3, was auf eine mittlere Bebauungsdichte schließen lässt. Insgesamt ergibt sich dadurch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit ausgewogener Grundstücksnutzung.
Direkt links angrenzend befindet sich eine Bebauung mit den zuvor beschriebenen Wohnhäusern. Rechts angrenzend liegt hingegen eine gewerbliche Nutzung, wodurch sich eine gemischte städtebauliche Struktur aus Wohnen und Gewerbe in der unmittelbaren Umgebung ergibt. Diese Konstellation ist für viele innerörtliche Lagen typisch und kann zusätzliche Nutzungsperspektiven eröffnen.
Grundrisse
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Lage
Weißenthurm (56575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Lage der Stadt Weißenthurm im Landkreis Mayen-Koblenz. Die Stadt liegt direkt am linken Rheinufer und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Besonders die Nähe zum Rhein und zu den Rheinanlagen prägt das Umfeld und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, etwa für Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten am Wasser.
Weißenthurm verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Durch die Nähe zu den Städten Neuwied, Andernach und Koblenz profitieren Bewohner zusätzlich von einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Dienstleistungen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über die Bundesstraße B9 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die nahegelegene Raiffeisenbrücke verbindet das linke Rheinufer direkt mit Neuwied. Zudem verfügt Weißenthurm über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Koblenz, Bonn und Köln.
Entfernungen (ca.):
Rheinpromenade / Rheinufer: ca. 300 m
Bahnhof Weißenthurm: ca. 900 m
Neuwied (Stadtzentrum): ca. 4 km
Andernach: ca. 6 km
Koblenz (Innenstadt): ca. 12 km
Anschluss B9: ca. 2 km
Autobahn A48 / A61: ca. 10-15 km
Weißenthurm verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Durch die Nähe zu den Städten Neuwied, Andernach und Koblenz profitieren Bewohner zusätzlich von einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Dienstleistungen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über die Bundesstraße B9 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die nahegelegene Raiffeisenbrücke verbindet das linke Rheinufer direkt mit Neuwied. Zudem verfügt Weißenthurm über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Koblenz, Bonn und Köln.
Entfernungen (ca.):
Rheinpromenade / Rheinufer: ca. 300 m
Bahnhof Weißenthurm: ca. 900 m
Neuwied (Stadtzentrum): ca. 4 km
Andernach: ca. 6 km
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Anschluss B9: ca. 2 km
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Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz
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Marktstr.10, 56564 Neuwied
6 Jahre Partnerschaft
Herr Soner SelcukDein Kontakt
Online-ID: 267UUW5IMHA6
Referenznummer: SS847
hallenpool GmbH & Co. KG
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