Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.437 €/m²

4 Zimmer  •  87 m²  •  2. Geschoss

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Traun (4050)

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Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Traun verbindet den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Komfort eines Neubaus. Die Wohnung wurde in den Jahren 2021 bis 2022 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem technisch und optisch neuwertigen Zustand.

Auf rund 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einer großen Küche. Sämtliche Böden wurden erneuert und mit modernem Laminat ausgestattet, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige DAN-Einbauküche samt maßgefertigten Einbaumöbeln, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Auch das Badezimmer und das WC wurden komplett neu errichtet und modern gestaltet - inklusive neuer Sanitäranlagen und zeitgemäßer Ausstattung.

Im Zuge der Sanierung wurden zudem alle Wasserleitungen erneuert, was einen wesentlichen technischen Mehrwert darstellt und langfristige Sicherheit bietet. Hier wurde nicht nur optisch renoviert, sondern die Wohnung wurde auch infrastrukturell auf den neuesten Stand gebracht.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein zugeteilter Parkplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen.

Die Dan-Küche (NP: 20.000 Euro) und der eigene PKW- Stellplatz ist gegen eine Aufpreis von 19.000 Euro erwerbbar.

Diese Immobilie bietet den seltenen Vorteil, ein vollständig modernisiertes Zuhause in einem bestehenden Gebäude zu erwerben.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 2.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.88, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Flughafen: 5.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zur Autobahn: 2.19, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 7.54, Distanz zur Hauptschule: 1.59