Im Lindhorster Gewerbegebiet stehen Ihnen wunderbare und komplett modern ausgestattete Büroräume im 2. Obergeschoss zur Verfügung! Sie erlangen diese bequem über den Fahrstuhl. Zudem wird der Neubau modernem Arbeiten mehr als gerecht, beispielsweise durch helle lichtdurchflutete aber auch vollkommen klimatisierbare Räume, die in jedem Raum zusätzlich auch über eine einzelne WLAN-Datenports sowie Fußbodenheizung verfügen! Es stehen Ihnen knapp 200m² Gewerbefläche auf 5 Büros mit der Option der Teilung des großen Besprechungsraums zur Verfügung! Dieser große Besprechungsraum verfügt auch über sämtliche Küchenanschlüsse, so dass man diesen bequem als Pausenraum mit Küchenzeile nutzen könnte. Für Sie, Ihre Mitarbeiter sowie Ihre Kunden sind genügend Parkflächen vor dem Haus verfügbar. Nutzen Sie Ihre Chance Leben und Arbeiten im Lindhorster Raum zu kombinieren. Wir sehen Sie hoffentlich bald bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Rufen Sie uns einfach an!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
- Energieeffizienzhaus KFW 55 - Ölbrennwertheizung mit Solaranlage - Fußbodenheizung in der kompletten Etage - dreifachverglaste Kunststofffenster - voll klimatisierbare Räumlichkeiten - Fahrstuhl - graue Boden- und Sockelfliesen in der ganzen Etage - weiße Raufasertapeten in allen Räumlichkeiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.600 €
Nettomiete
2.200 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Lage
Lindhorst (31698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindhorst selbst zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bundesstraße B65 und die Autobahn A2 sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege in die benachbarten Städte Hannover, Minden und Stadthagen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit dem vorhandenen S-Bahnanschluss gut ausgebaut, sodass Pendler eine bequeme Alternative zum Auto haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Kaltmiete ist noch die Mehrwertsteuer i.H.v. 19% hinzuzurechnen! Die Bilder sind nach den Bezeichnungen im Grundriss beschriftet.
Stichworte
Gesamtfläche: 207,70 m², Grundstücksfläche: 30.000,00 m²
