Lagerhalle zum Kauf
399,10 Euro pro Quadratmeter
1.900 m² Lagerfläche

Hallenkomplex mit großer Freifläche und vielen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht eine gepflegte Halle in Ilsede / Ölsburg, die sich ideal für Hallen-, Lager- oder Produktionszwecke eignet. Die massiv gebaute Immobilie überzeugt vor allem durch diverse Hallen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, 2 Büros und einer 100 m²-Wohnung.

Der Bodenbelag variiert je nach Bereich und umfasst Laminat, Estrich, Fliesen und Beton, was die Nutzungsmöglichkeiten flexibel und anpassungsfähig macht. Besonders hervorzuheben sind die Produktionshallen, die mit strapazierfähigen Betonböden ausgestattet sind. Diese Vielfalt an Bodenbelägen trägt zur Funktionalität und Langlebigkeit der Halle bei.

Die Halle bietet getrennte Zähler für eine individuelle Abrechnung und zusätzlichen Komfort. Alle Einheiten sind separat vermietbar. Davon sind 1 Büro, die 100 m²-Wohnung im Obergeschoss, eine Halle mit 250 m² im Obergeschoss, sowie eine Halle auf der Nordseite mit 250 m² und eine 300 m²-Kranhalle noch frei zur Nutzung oder Vermietung. Zwei Hallen auf der Westseite mit jeweils 250 m², ein Büro und die Holzhalle mit 400 m² sind bereits vermietet.

Die Halle befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Basis für verschiedene gewerbliche Anforderungen. Ihre strategisch günstige Lage in Ilsede / Ölsburg macht sie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die nach einer zuverlässigen und vielseitig nutzbaren Immobilie suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl in Funktionalität als auch in Standort einen hohen Wert bietet.

Merkmale

vermietet
11.473 m² Grundstück
Barrierefrei
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

- Getrennte Zähler für individuelle Abrechnung und Komfort
- Produktionshallen mit strapazierfähigen Betonböden ausgestattet
- Alle Einheiten sind separat vermietbar. Davon sind 1 Büro, eine 100m²-Wohnung im Obergeschoss, eine Halle mit 250m² im Obergeschoss, sowie eine Halle auf der Nordseite mit 250m² und eine 300m²-Kranhalle noch frei zur Nutzung oder Vermietung.
- Diverse Krananlagen zzgl. 30.000€
- 2 Hallen auf der Westseite mit jeweils 250m², ein Büro und die Holzhalle mit 400m² sind vermietet

Bausubstanz und Energie

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

399,10 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

846.541 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

47.541 €

Provision für Käufer (5,95%)

47.541 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ölsburg, Ilsede / Ölsburg (31241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ilsede. Dank der strategisch günstigen Lage ist das Stadtzentrum lediglich 16,03 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an alle wichtigen urbanen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von nur 2,17 km sorgen für bequeme Erledigungen des täglichen Bedarfs.

Die Erreichbarkeit durch verschiedene Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn ist in nur 9,2 km erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in einer Entfernung von 3,34 km verfügbar. Zudem ist die Region familienfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 1,83 km entfernt und Schulen sämtlicher Bildungsstufen - einschließlich Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium - liegen in einem Umkreis von etwa 2 km.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer reizvollen Umgebung, die den Standort sowohl für geschäftliche als auch private Zwecke äußerst attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Wohnfläche: 102,00 m², Lagerfläche: 1.900,00 m², Gesamtfläche: 2.002,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.83, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 2.19, Distanz zum Flughafen: 7.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.27, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz zum Bus: 3.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.09, Distanz vom Zentrum: 16.03, Distanz zur Hauptschule: 2.01