Wohnung zum Kauf 559.200 € 3 Zimmer 79,9 m² 1. Geschoss frei ab sofort Unterbiberg Neubiberg 85579

Wohnung zum Kauf
559200 €
6.999 €/m²
3 Zimmer • 79,9 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

TerraSELECT: MUC-Südost - Unterbiberg | TG | bezugsfrei | 3-Zi.-80 m² | Fernwärme | gepflegt | 2 Loggien | 30 m² XL-Wohnzimmer | S5-U5-S3

Bezugsfreie, schicke 3-Zi.-Whg. mitten im beliebten Städtedreieck Altperlach - Neubiberg - Unterhaching, im Ortsteil Unterbiberg. Nur 300 m vor der südlichen Stadtgrenze Münchens.
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Auf Eigentümerin-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit Namen, Anschrift & Tel.-Nr. (ohne Tel.-Nr. keine Rückmeldung möglich). Bitte angeben. Danke.

Das sehr ansprechende Domizil liegt im beliebten Münchner Südosten, in der Universitäts-Gemeinde Neubiberg - Ortsteil Unterbiberg, unmittelbar vor der Münchner Stadtgrenze.

Ihre besonderen Vorteile gerade bei dieser sehr gepflegten Single-Whg. im Vergleich zu vielleicht ähnlichen Angeboten:
+ sonnige Süd-Loggia + separater Frühstücks-Balkon
+ XL-Wohnzimmer mit 30 m²
+ Badewanne plus Dusche
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Selbst einziehen oder vermieten: Die Whg. wird bezugsfrei übergeben. Auf Wunsch vermieten wie die Whg. gerne für Sie.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

559200 €

6.998,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

27900 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

606.620 €1

Kaufpreis

559.200 €

Kaufnebenkosten

47.420 €

Notarkosten (1,5%)

8.388 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.572 €

Provision für Käufer (2,98%)

16.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.796 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterbiberg, Neubiberg (85579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewachsene, zentrale Stadtrandlage mit direkter City-Anbindung und guter Infrastruktur:
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+ REWE, Bäckereien, EDEKA usw. - alles im direkten Umfeld erreichbar
+ nur 7 Bus-Minuten zur U5/S5 # Neuperlach-Süd (15 Geh-Minuten), dann z.B. direkt in 20 min zum Marienplatz
+ in Gegenrichtung genauso schnell zur S3 # Unterhaching
+ mit dem Auto schnell am Mittleren Ring, A8 & A99
+ zum Joggen in den Perlacher Forst oder Landschaftspark Hachinger Tal
+ Sportpark und Funpark Neubiberg, Freibad Unterhaching in Fahrradentfernung
+ schnell z.B. im Einkaufszentrum pep, Gewerbegebiet brunnthal nord (Metro, IKEA u.a.) u. Gewerbepark Unterhaching
+ günstig: große Arbeitgeber wie Intel, Infineon, Bunderwehr-Uni, Bosch-Siemens, IKEA, diverse Gewerbegebiete usw. im Umfeld
+ Unterbiberg: verkehrsstrategisch idealer Ausgangspunkt für z.B. Bergtouren, Skifahren oder Gardasee
+ kurzer Weg in DAS neue Münchner Ausgeh-Viertel # Werksviertel Mitte
in Haidhausen

Die Universitäts-Gemeinde Neubiberg, insbesondere der Ortsteil Unterbiberg, hat sich längst von einem Geheimtipp zu einem bevorzugten Wohnstandort mit recht guter Infrastruktur gewandelt. Seine günstige Lage unmittelbar an der südöstlichen Stadtgrenze bietet Ihnen kurze Wege auch in die Münchner City.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine: Sehen Sie sich Ihr neues Domizil einfach mal an!
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Diese gepflegte Whg. eignet sich sehr gut für z.B.:
# den verwöhnten Single mit Platzanspruch
# das Paar, das ein Home-Office braucht
# die kleine Familie mit einem Sprößling

Alle Angaben stammen von der Eigentümerin, für die wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.

Die TerraSELECT Immobilien GmbH ist für Sie seit erst über 30 Jahren unterwegs - u.a. Grundstücke | Baurechtsprüfung | Wohnungen | Betreutes Wohnen | Häuser | Gewerbeflächen | Kapitalanlagen | Beratung | Handwerker-Service | Vermietung | Verkauf | Wertermittlung.

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Überzeugen Sie sich doch einfach bei einer unverbindlichen Führung persönlich vor Ort!