Lichtdurchflutete 2- Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall
Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Westbalkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet zudem einen schönen Blick in Richtung Berge, wodurch eine besonders attraktive Wohnqualität entsteht.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Große Fensterflächen sorgen in den Räumen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und stellt durch ihre Größe, den Balkon sowie die attraktive Lage eine interessante Gelegenheit dar.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.777,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
291.865 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
22.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (3%)
8.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kurstadt Bad Reichenhall liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Region. Umgeben von einer beeindruckenden Alpenkulisse vereint die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Natur- und Berglandschaft. Der nahegelegene Nationalpark Berchtesgaden sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig verfügt Bad Reichenhall über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Angebot um ein internationales Kultur-, Wirtschafts- und Freizeitangebot.
Bad Reichenhall verbindet damit auf besondere Weise alpinen Naturraum, städtische Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
