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5.590 €
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Bürofläche zur Miete
5.590 €

Gewerbe mit großem Schaufenster direkt in der Fußgängerzone

Diese Fläche setzt sich zusammen aus einer Kundenhalle im Erdgeschoss, einigen Nebenflächen und weiteren Räumlichkeiten im Untergeschoss des 1962 erbauten und 1975 im vorderen Bereich um einen Anbau erweiterten Gebäudes.

Die Schaufensterfront bietet optimale Werbemöglichkeiten, da die Rahlstedter Fußgängerzone gut frequentiert ist. Die Fensterfront erstreckt sich auf ganzer Länge des Gebäudes auch entlang der Seitenstraße, die zum Rahlstedter Bahnhof führt. Hierdurch steht auch ein zweiter Ein- bzw. Ausgang auf der Gebäuderückseite mit direktem Zugang zum Busbahnhof zur Verfügung.

Nach Absprache kann die verbindende Treppe zurückgebaut werden, um noch mehr nutzbare Fläche zu erhalten.


Kaution: 3 x NKM = 16.770,00 EUR; Vermittlungsprovision: 19.956,30 EUR inkl. MwSt.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1962/75
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Mietkosten

Warmmiete
6.450 €
Nettomiete
5.590 €
Nebenkosten
860 €
Provision für Mieter
19.956,30 EUR inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
16770 €

Lage

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Rahlstedter Bahnhofstraße 8RahlstedtHamburg (22143)
Die Rahlstedter Bahnhofstraße ist Teil der Fußgängerzone, hier befinden sich neben dem EKZ "RahlstedtCenter" ein Bahnhof, eine Postfiliale und etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten. In der Fußgängerzone findet der Wochenmarkt (mittwochs und samstags) statt, zudem regelmäßig ein Bio-Markt. Auch hierdurch hat die Fußgängerzone eine recht große Anziehungskraft auch auf die benachbarten Stadtteile.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 212,2 kWh/(m²*a), Enenergieeverbrauch Strom 73,3 kWh/(m²*a), erstellt am 23.01.2026; Erdgas/Strom;

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail. Stichworte Gesamtfläche: 294,16 m², Gemeindecode: 108020

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rahlstedter Straße 68a, 22149 Hamburg
Herr Christopher PreuhsDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26NT8JRDZN7R
Referenznummer: A2241
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