1-Zimmer-Apartment nahe BMW mit Balkon & Tiefgarage
Zum Verkauf steht ein kompaktes Einzimmerapartment mit ca. 30 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ostermayrstraße 3 in München. Die Wohnung eignet sich ideal als Stadtapartment, für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung wird leerstehend und unvermietet verkauft. Der Zustand ist ordentlich, jedoch renovierungsbedürftig, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Wertsteigerungspotenzial zu nutzen.
Insgesamt handelt es sich um ein zentrales, kompaktes und sehr gut gelegenes Apartment, das insbesondere durch seine Lage und die flexible Nutzung überzeugt.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Eine separate kleine Küche ist vorhanden und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Besonders angenehm ist der Balkon mit ruhiger Innenhofausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Eingangsbereich verfügt über eine kleine Diele mit Einbaunische, die sich ideal als Garderobenlösung nutzen lässt.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell an die Hausverwaltung vermietet ist und somit einen zusätzlichen Ertrag bietet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
8.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
2,38 % Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
258.912 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
18.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milbertshofen-Am Hart, München (80639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Ostermayrstraße 3, einer attraktiven und gefragten Wohnlage in München. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Ein herausragender Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum BMW-Standort, wodurch sich das Apartment besonders für Mitarbeiter des Konzerns, Berufspendler oder als Kapitalanlage mit nachhaltiger Nachfrage eignet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus-, Tram- und U-Bahn-Haltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile Münchens. Auch die verkehrstechnische Anbindung mit dem Auto ist sehr gut, unter anderem über den Mittleren Ring.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur, Nähe zu BMW und ruhiger Innenhofausrichtung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2.38% inkl. MwSt. der finalen Miet-/Kaufvertragssumme an uns. Zur Annahme dieser Provisionsvereinbarung, klicken Sie bitte auf bestätigen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
