Mehrfamilienhaus zum Kauf

670000 €670.000 €

2.999 €/m²

8 Zimmer  •  223,4 m²  •  318 m² Grundstück

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Brombach, Lörrach-Brombach (79514)

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Wohnung EG (unterste Wohnung)
Vom Eingangsbereich aus erreicht man das große Wohnzimmer. Eine Terrassentür führt in den zur Wohnung gehörenden Garten. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für viele Dinge.

Zwei Schlafräume stehen zur Verfügung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche mit Glasabtrennung, einen Wasch­tisch mit Unterschrank, ein WC und einen Stellplatz für die Waschmaschine.
Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine große Küche mit einem Essplatz, an dem mehrere Personen problemlos Platz finden.

Wohnung 1.OG (mittlere Wohnung)
Die Wohnung im OG besticht durch das geräumige und helle Wohn-/Ess­zimmer. Der gemauerte Ofen mit der breiten Sitzbank ist ein besonderes Highlight. Besonders reizvoll ist der Kontrast zwischen den weiß lasierten Deckenbalken mit dem gerade noch sichtbaren Ansatz des Gebälks und dem warmen Holzton des Fußbodens.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon, von dem Sie einen schönen Blick haben.

Die Küche besteht aus einer praktischen Küchenzeile mit weißen Unter- und schwarzen Oberschränken in Holzoptik. Es gibt auch noch einen Esstisch in der Küche.
Das Bad ist ganz neu gemacht: Blickfang sind der moderne Doppelwaschtisch und die schräge Badewanne mit ihrem grau/schwarzen Riemchendekor.

Wohnung DG:
Das optisch dominierende Element der DG-Wohnung ist die stark gegliederte Decke.

Terrakottafarbene Bodenfliesen, der ge­mauerte Kamin mit Sitzbank, vor allem aber die freiliegenden naturbelassenen Deckenbalken und Stützpfeiler geben dem Raum ein anheimelndes warmes Gefühl moder­ner Rustikalität.

Unter der großen Dachgaube ist der Platz für die Sitzgruppe. Eine große offene Küche mit Esstheke und hochwertigen cremefarbenen Einbaumöbeln läßt den Raum noch weitläufiger wirken.
Neben dem Schlafzimmer gibt es Im Dachspitz noch einen weiteren Raum als Studio, bzw. Kinderzimmer .

Das Badezimmer ist ganz modern renoviert.

Auch das DG verfügt über einen großen Balkon

Sonstiges Alle drei Wohnungen sind zur Zeit gut vermietet.

Wohnung I: UGca. 69.47 m2, vermietet für 850,- €
Wohnung II: EGca. 75,97 m2, vermietet für 850,- €
Wohnung III: DG oder OG ca. 77.94 m2, vermietet für 950,- €
jeweils zzgl. 150,- NK

Durch die aktuelle Grundsanierung des Hauses besteht kein aktueller Investitionsbedarf.

2004 Dachdämmung + Elektrik, 2010 Außenfassade, 2019 Strom- und Wasserleitungen, neue Gasheizung, neue Bäder.
Westfassade gedämmt.

Die neue Gasheizung mit dem minimalen Verbrauch ist derzeit ein hohes Verkaufsargument. Zudem sind nach wie vor die Kaminöfen angeschlossen und nutzbar. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 21,68 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen