Büro zur Miete

1024.05 €1.024 €

Nettomiete zzgl. NK

2 Zimmer  •  113 m² Bürofläche

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Saalfelden am Steinernen Meer (5760)

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Schönes Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens und somit im Herzen des Pinzgaus; ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe, Coworking Space(s), IT-Branche  und weitere innovative Branchen!

Kurzbeschreibung:

Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens, Kirchgasse; Top-Lage!

Geschäftsfläche: ca. 113m² (EG ca. 56m² + OG ca. 57m²); Top-Zustand!

Miete: € 1.024,50 zzgl. 20% USt.

BK: zwischen € 157,-- und € 300,-- exkl. USt./Monat (Erfahrungswerte bzgl. BK-Akontierungen).

Attraktive Lage und Infrastruktur: leicht zu Fuß erreichbar im Zentrum Saalfeldens an der Ecke Kirchgasse/Mittergasse; hohe Fußgängerfrequenz, etablierte Gastronomie nebenan, zahlreiche Geschäfte im Umfeld.

Bisherige Nutzung: Musik- und Bücherladen sowie Mode- bzw. Beautyboutique.

Objekt: sehr hell dank großer Fenster, die auch zu Werbezwecken/ als Auslagen verwendet werden können.

Professionelles Lichtdesign garantiert optimale, dimmbare Be- und Ausleuchtung.

Heizung: Öl-Zentralheizung. Übergabe/Bezug: ab sofort möglich. Mindestbefristung Mietvertrag: drei Jahre, Kündigungsmöglichkeit für Mieter nach 1 Jahr.

WC im OG vorhanden, ebenfalls top Zustand.

1 Pkw-Stellplatz zugeordnet.

_Der Pinzgau von seiner besten Seite!_

Besichtigungstermine werden gerne - aber ausschließlich mittels Anfrage mittels unten-/nebenstehenden Kontaktformulars auf dieser Seite/Plattform vergeben, bei Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständigem Namen und Branche. Keine Gastronomiebetriebe.

Vermittlungsprovision: 2 Nettomonatsmieten inkl. NettoBK (jew. zzgl. 20% USt.); Details im Informationsmaterial.

Kaution: 6 Brutto-MM.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges _ALLE ANGABEN NACH BESTEM WISSEN UND LT. ANGABEN DER ABGEBER, JEDOCH UNVERBINDLICH, HAFTUNG UND GEWÄHRLEISTUNG AUSGESCHLOSSEN; __ZWISCHENVERWERTUNG VORBEHALTEN._

_AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GGÜ. DEN ABGEBERN KÖNNEN NUR ANFRAGEN UNTER VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL BEARBEITET WERDEN. WIR ERSUCHEN UM VERSTÄNDNIS. _

_Infolge Beauftragung/en mit Immobilien-Vermittlung/en besteht zwischen Auftraggeber (Vermieter) und Makler ein wirtschaftliches, nicht jedoch familiäres Naheverhältnis._

_WIR SIND IHNEN GERNE BEI DER MIETANBOTSSTELLUNG BEHILFLICH!_ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen