Geräumige, noch vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Augsburg
Mit ca. 52,45 m² bietet diese Wohnung großzügigen Wohnraum mit hellen, freundlichen Räumen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind komfortabel geschnitten, die Küche kann als Wohnküche genutzt werden. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohngegend und kurze Wege zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grünflächen sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Die Wohnung ist für ca. 695,00 € pro Monat zzgl. NK vermietet, die letzte Mieterhöhung fand am 01.11.2022 statt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Fenster (2011) und Heizung (2001) sind modernisiert, das Haus ist einem gepflegten Zustand. Eine langfristige Kapitalanlage in einer sehr gefragten Lage von Augsburg.
Bei Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
4.385 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
253.518 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
18.518 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Augsburg (86152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Stadtlage in Augsburg in der Nähe des Augsburger Doms. Durch diese optimale Wohnlage befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen die Haltestellen von Bus und Straßenbahn und bieten somit eine gute Anbindung an alle weiteren Stadtteile. In der City (ca. 8 Gehminuten) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Gaststätten, Cafés usw., werden vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack angeboten. Der wunderschön angelegte Hofgarten in wenigen Gehminuten Entfernung sowie der Fronhof mit seinen römischen Ausgrabungen bieten Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustüre.
