Haus zum Kauf
595000 €
2.564 €/m²
12 Zimmer • 232,1 m² • 377 m² Grundstück

Mehrgenerationen-Haus mit viel Potenzial

Das ursprünglich 1685 erbaute Wohnhaus wurde 1974 - 1979 komplett saniert und fast der gesamte Kellerbereich erneuert und mit der Zivilschutzanlage erweitert.
Das in massiver Bauweise erstellte MFH hat folgende Aufteilung:

Jeweils im Erd- und Obergeschoss liegen nebeneinander die beiden Hauptwohnungen.
Im Dachgeschoss links die 3.Wohnung,
rechts im DG/Dachspitz die 4.Wohnung, vermietet seit 04.22 mit einer mtl. Warmmiete von 700 EUR inkl. Nebenkosten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
377 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1685
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

2.563,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

657.891 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

62.891 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kandern (79400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nebenstraße in ebener Lage, nahe Stadtzentrum.

Weitere Informationen

Sonstiges Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz.
Deshalb ist kein Energieausweis erforderlich.

Weitere Details auf Anfrage... Stichworte Nutzfläche: 215,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Loggias: 2, Kubatur: 1.532,88 m³, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

mbs Markgräfler Bau- & Immo Service e.K.

Hauptstr. 6, 79400 Kandern

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas WendelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23ACV39YFXDY

Referenznummer: 423984

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