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1.037.069 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  648,8 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1037069 €
5.305 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  648,8 m² Grundstück

Eleganz trifft Komfort - Euer Zuhause mit allkauf

Mit der City Villa 1 zieht bei Euch zeitlose Eleganz ein! Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet Euch jede Menge Raum für gemütliche Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss genießt Ihr Privatsphäre pur: Zwei gleich große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und exklusivem Bad sind Eure perfekte Rückzugsoase. Damit Ihr morgens entspannt und ohne Stress in den Tag starten könnt, wartet im Obergeschoss ein weiteres Bad auf Euch - so gibt es garantiert keine langen Wartezeiten mehr!

Merkmale

  • 648,8 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses Angebot umfasst für Euch:

? Kaufpreis für Euer vorhandenes Grundstück
? Euer energieeffizientes allkauf Traumhaus - wahlweise als KfW55 oder auf Wunsch als KfW40+

Planung & Vorbereitung:

- Architektenleistungen inklusive individueller Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für Eure persönliche Grundrissgestaltung
- Grundstücksvermessung für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten

Ausstattung & Bauweise:

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus, Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Hochwertige Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik:

- Umfangreiche Materialpakete für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtel, Farbe etc.)
- Komplette Innenausstattung: Türen, Sanitärobjekte, Böden u.v.m.
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Lieferung und Montage inklusive Baukran

Euer Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Flexible Ausbaustufen - Ihr entscheidet, wie viel Ihr übernehmen möchtet. Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig: Wir begleiten Euch durch jede Bauphase.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1037069 €
5.304,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.131.130 €1
Kaufpreis
1.037.069 €
Notarkosten (1,5%)
15.556 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
36.297 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Forstinning (85661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.

Wenn Ihr Euch Euren Traum vom Eigenheim erfüllt, tauchen viele Fragen auf: Was passiert, wenn Termine nicht eingehalten werden? Oder wenn der Ausbau länger dauert? Wie sieht es mit unerwarteten Kosten aus? Bei allkauf seid Ihr bestens abgesichert!

Das bietet Euch allkauf:
- kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
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Ihr erhaltet Ausbauhäuser zum Selbstausbau, die mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept überzeugen. Ihr könnt Eigenleistung beim Innenausbau einbringen und damit echte Ersparnisse erzielen - Eure eigene Arbeit wird sogar als Eigenkapital bei der Finanzierung berücksichtigt.

Die modernen allkauf Häuser punkten durch kurze Bauzeiten, flexible Grundrisse und zahlreiche Inklusivleistungen. Ihr profitiert doppelt: beim Hauspreis und durch Eigenleistung - und das mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

Von Bungalows über Stadtvillen bis zu Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - allkauf bietet Euch Haustypen, die individuell geplant und selbst ausgebaut werden können. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise sind selbstverständlich.

Ein allkauf Fertighaus verbindet Qualität, Flexibilität und Preisvorteile. Ihr bekommt detaillierte Ausbauanleitungen und professionelle Begleitung, sodass Ihr Euer Zuhause selbst gestalten und dabei die Kosten deutlich senken könnt. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für maximale Planungssicherheit und bewahren Euch vor Überraschungen.

Mit allkauf findet Ihr das ideale Haus für jedes Grundstück und jede Lebensphase: klassisch, modern, Doppelhaus, Mehrgenerationenhaus oder Bungalow - dank flexibler Grundrisse und moderner Technik kennt Ihr keine Grenzen.

allkauf.de - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Daniel ErnemannDein Kontakt
Online-ID: 26XIDJ25VVE8
Referenznummer: 4015-CV1-85661-KW14-J-36420_1
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