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295.000 €
6 Zimmer  •  129,8 m²  •  499 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €
2.273 €/m²
6 Zimmer  •  129,8 m²  •  499 m² Grundstück

Raum für neue Ideen - Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in guter Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976 bietet ein ideales Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem 499 m² großen Grundstück vereinen sich Komfort, Funktionalität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein zusätzliches Büro eignet sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit viel Stauraum und Nutzfläche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der hochwertige Parkettfußboden sorgt hier für ein besonders wohnliches und angenehmes Ambiente.
Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizungsanlage des Markenherstellers Wolf aus dem Jahr 1997. Die Heizölbevorratung erfolgt über vier Kunststoff-Öltanks mit jeweils ca. 1.500 Liter Fassungsvermögen (Gesamt ca. 6.000 Liter).
Die ruhige Wohnlage von Harsefeld kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein solides Haus mit viel Platz und Potenzial in begehrter Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern!

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 499 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Gäste-WC
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
2.272,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harsefeld, im Herzen des Landkreises Stade gelegen, ist eine lebendige Gemeinde mit rund 14.800 Einwohnern, die ländliche Idylle und moderne Infrastruktur in idealer Weise vereint. Der beliebte Flecken ist weit mehr als ein Wohnort - er bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Der Ort verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie eine Auswahl an Kindergärten und allgemeinbildenden Schulen. Für die Freizeitgestaltung bietet Harsefeld ein vielfältiges Angebot: Sportvereine, ein modernes Freibad, eine Eissporthalle sowie kulturelle Veranstaltungen im Klosterpark oder im Kino sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Besonders familienfreundlich präsentiert sich das breite Vereinsleben, das neue Bewohner schnell integriert.
Die Umgebung Harsefelds ist geprägt von der reizvollen Geestlandschaft mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Wiesen. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gleichzeitig bietet der historische Klosterpark mit seinem alten Baumbestand und liebevoll gestalteten Anlagen einen besonderen Ort der Erholung mitten im Zentrum.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße 73 sowie die nahe gelegene A26 sind sowohl Stade als auch Buxtehude in kurzer Zeit erreichbar. Pendler profitieren zudem vom örtlichen Bahnhof, der direkte Verbindungen nach Buxtehude und Hamburg bietet. So lassen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage bestens mit den beruflichen Möglichkeiten der Metropolregion Hamburg kombinieren.
Harsefeld schafft die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Wer das Miteinander in einer aufgeschlossenen Gemeinde, ein familienfreundliches Umfeld und die Schönheit der norddeutschen Landschaft schätzt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Ob als Wohnort für Familien, Paare oder Berufspendler - Harsefeld überzeugt durch seine Vielseitigkeit, seine gute Erreichbarkeit und seinen besonderen Charme.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Inserat veröffentlichten Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Gemäß § 13 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) weisen wir darauf hin, dass wir an uns übermittelte Daten, die für unsere Geschäftsverbindung mit Ihnen relevant sind, elektronisch verarbeiten und speichern. Sie haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten. Sie können jederzeit verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen. Eine Löschung erfolgt, sofern nicht andere gesetzliche oder rechtliche Anforderungen dem entgegenstehen.

Webseite besuchen - https://www.schroeder-immobilien.de/aktuelle-angebote/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 62,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

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Über den Anbieter

Marktstr. 18, 21698 Harsefeld
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe SchröderDein Kontakt
Online-ID: 2nm6w5m
Referenznummer: 2382
Schröder Immobilien GmbH
Schröder Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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