Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €
909 €/m²
8 Zimmer • 214,5 m² • 338 m² Grundstück

Preis angepasst - Ihre Chance auf ein modernisiertes Zuhause mit viel Platz und Flexibilität!

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen 214 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die separate Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Gäste, Homeoffice oder zur individuellen Entfaltung.

Genießen Sie modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand und entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Raum und zahlreiche Möglichkeiten vereint.

Eine virtuelle Tour sowie weitere Informationen finden Sie auf Hauptmakler.

Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung:
???? info@hauptmakler.de
???? +49 3681 723981

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
338 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

909,13 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzunger Straße 61, Leimbach (36433)

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt idyllisch in der malerischen Ortschaft Leimbach, die mittlerweile in die Stadt Bad Salzungen eingemeindet wurde. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Bildungseinrichtungen und ist ideal für Familien. Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, nur 0,1 km entfernt, und auch Grund- und Realschule erreichen Sie bequem in lediglich 0,35 km. Das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 5 km ebenfalls gut erreichbar.

Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in einem Abstand von etwa 1 km. Die gute Infrastruktur ermöglicht zudem einen raschen Zugang zu Freizeit- und Erholungsangeboten, insbesondere in der nahegelegenen Stadt Bad Salzungen. Dort erwarten Sie neben dem berühmten Gradierwerk auch vielfältige gastronomische Erlebnisse und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in unterschiedlichen Gewerken.

Obwohl das Haus ruhig gelegen ist, sind Sie mit dem Auto in nur rund 27 km auf der Autobahn, was weiter entfernte Ausflugsziele oder Besuche in benachbarten Städten bequem erreichbar macht. Die Kombination aus der ländlichen Idylle Leimbachs und der städtischen Nähe zu Bad Salzungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Ein kleiner Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und zum Genießen der Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 27,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.99, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.87, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 82.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.91, Distanz zur Autobahn: 29.38, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 2.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG 2.0

Am Bahnhof 10, 98529 Suhl

6 Jahre Partnerschaft

Herr René TannebergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25Y1L6D5XAF9

Referenznummer: EFH-V-31-25-3

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf195000 €195.000 €909 €/m²8 Zimmer • 214,5 m² • 338 m² GrundstückSalzunger Straße 61, Leimbach (36433)AnrufenKontaktieren