Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, Traumhafte DHH mit Grundstück
In Ihrem von Bien-Zenker projektierten Fertighaus in Weyarn erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Design und individueller Anpassung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die sechs lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal aufgeteilt und ermöglichen sowohl gemeinschaftliche Momente als auch Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt und die Wohnqualität erheblich steigert. Das Obergeschoss bietet Privatsphäre für drei bis vier Personen, ideal für eine Familie, die Wert auf Raum und Komfort legt. Flexibilität wird hier großgeschrieben: Ob zwei oder drei Geschosse, die Wahl des Hauseingangs oder verschiedene Architekturvarianten - Sie gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Das Haus bietet nicht nur eine durchdachte Grundrissgestaltung, sondern auch zahlreiche Komfortdetails. Genießen Sie die Vorteile eines lichtdurchfluteten Wohnraums, der dank großer Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schafft. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt zudem über einen großzügigen Balkon und eine Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Abstellräume und die Option auf einen Keller sorgen für praktische Lösungen im Alltag, während die ansprechende Architektur für ein modernes und stilvolles Wohnambiente sorgt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
770 m² Grundstück
Der Grundriss des Hauses ist optimal durchdacht und bietet Ihnen mit sechs Zimmern auf 200 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die drei Etagen sind so angelegt, dass Sie sowohl gemeinschaftliche Aktivitäten im lichtdurchfluteten Erdgeschoss als auch Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss genießen können. Die Aufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen und dennoch viel Raum für gemeinsame Momente suchen.
Besondere Komfortdetails machen Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helles Licht und eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen. Genießen Sie den Ausblick auf Ihren Garten von der Terrasse oder dem Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Abstellräume und die Option auf einen Keller bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum, während die durchdachte Raumgestaltung eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik schafft.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" profitieren Sie von einem reibungslosen Bauablauf, denn Bien-Zenker übernimmt alle Arbeiten vom Rohbau bis zur finalen Ausstattung. So können Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen, ohne sich um die Details des Bauprozesses kümmern zu müssen. Im Preis sind alle Materialien und Arbeiten enthalten, die für den Hausbau notwendig sind, wodurch Sie in den Genuss einer stressfreien Bauzeit kommen und gleichzeitig von attraktiven Förderungen über die KfW profitieren können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1392000 €1.392.000 €
6.960 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.518.254 €1
Kaufpreis
1.392.000 €
Kaufnebenkosten
126.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.880 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naring, Weyarn (83629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weyarn ist nicht nur ein idyllischer Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine gute Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Zudem sind Ärzte und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Weyarn zahlreich vorhanden, sodass Sie alle notwendigen Besorgungen bequem in der Umgebung erledigen können. Dazu zählen Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Dienstleister. Die malerische Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Weyarn liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen, und die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit von München und anderen Städten in der Region erheblich erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist ein projektiertes Objekt, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann! Im angegebenen Preis ist bereits die Dämmstufe Effizienzhaus 40 + inklusive behaglicher Wohlfühl-Klima-Heizung+ sowie moderner Photovoltaikanlage enthalten. Sämtliche Aspekte wie Grundriss, Technik, Ausstattung und Architektur können ganz flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie haben außerdem die Möglichkeit, verschiedene Ausbauarbeiten in Eigenleistung zu übernehmen - so können Sie Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten. Alle Details erläutere ich Ihnen gerne persönlich. Erzählen Sie mir einfach, welche Wünsche Sie für Ihr neues Haus haben, und gemeinsam entwickeln wir Ihr maßgeschneidertes Bien-Zenker Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten. Am besten vereinbaren wir hierfür direkt einen Termin. Rufen Sie mich gerne an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail. Ich freue mich auf Sie!
Im angebotenen Verkaufspreis ist ein Grundstück enthalten. Dieses wird jedoch gesondert angeboten und es fällt beim Kauf eine Maklerprovision an.
Stichworte
3 Etagen, Lage im Ort
