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Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 4 Zimmer 120 m² 126 m² Grundstück Quickborn 25451

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
495000 €
4.125 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 126 m² Grundstück

Endreihenhaus mit Holland-Flair

Manchmal ist ein Zuhause mehr als vier Wände: ein neuer Abschnitt, Platz für Kinderzimmer-Ideen, Sonntagsfrühstück auf der Terrasse und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Dieses moderne Endreihenhaus in Quickborn (Baujahr 2020, massive Bauweise) verbindet Charakter-Architektur mit einem Grundriss, der im Alltag funktioniert.

Außen setzt die rote Klinkerfassade einen norddeutschen Akzent, gekrönt von einem niederländisch inspirierten Stufengiebel. Innen erwartet Sie ein helles, luftiges Raumgefühl mit angenehmer Deckenhöhe. Vier Zimmer bieten flexibel Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für entspannte Morgenroutinen, der Hauswirtschaftsraum und die Abstellräume halten das Praktische aus dem Blick.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich. Von hier geht es direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Das anteilige Grundstück ist kompakt, so dass Sie kaum Pflegeaufwand haben. Das bedeutet mehr Zeit für lange Nachmittage auf der Terrasse, Grillabende und Abendsonne.

Das Ensemble liegt verkehrsberuhigt auf dem Areal eines ehemaligen Bauernhofs - familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Zwei Außenstellplätze gehören zum Sondereigentum - einer direkt vorm Haus, der andere fußläufig auf dem Areal. Perspektive für noch mehr Platz: ein ausbaufähiger Dachboden (Sondereigentum).

WEG-Hinweis: Erwerb in ideeller Teilung mit Sondereigentum am Haus sowie Sondernutzungsrechten an Terrasse, Garten und Stellplätzen; geregelt über Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung.

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Merkmale

Bezug: sofort
126 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Helle Einbauküche der Marke Nobilia * Bodenbeläge in Vinyl und Fliesen * Fernwärme * Be- und Entlüftung * Fußbodenheizung * Energieeffizienzstandard KfW 55 * 3-fach verglaste Fenster * elektrische Außenjalousien im EG * zwei Außenstellplätze * Kabelanschluss * Sanitär: Geberit, hansgrohe, concept

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

4.125 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

537.075 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

42.075 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Quickborn liegt im Süden Schleswig-Holsteins unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Metropolregion. Menschen jeden Alters schätzen die vielen Möglichkeiten zur Naherholung, die Grünflächen sowie die abwechslungsreichen Freizeitangebote. Ein besonderes Highlight ist das rund 600 Hektar große Himmelmoor mit seinen Wegen und Naturerlebnissen.

Neben dem breit gefächerten Angebot des TuS Holstein Quickborn finden Sportbegeisterte u. a. Tennisanlagen vor Ort; Reitmöglichkeiten und ein gepflegtes Reitwegenetz in Wald und Feld runden das Spektrum ab. Auch Golfer kommen in der Umgebung auf ihre Kosten, beispielsweise auf der 27-Loch-Anlage von Gut Kaden. Besonders familienfreundlich ist die Bildungsinfrastruktur: In Quickborn stehen drei Grundschulen, zwei Gymnasien und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Kindergärten und Betreuungsangebote sind im Stadtgebiet ebenfalls gut vertreten.

Für den täglichen Bedarf bietet Quickborn eine solide Nahversorgung; zusätzlich lädt der Wochenmarkt mittwochs und samstags auf dem Rathausplatz zum Einkauf ein. Die Mikrolage am westlichen Rand von Quickborn überzeugt zudem durch ihre dezentrale, aber verkehrsgünstige Anbindung: Über die AKN-Linie A1 bestehen leistungsfähige Verbindungen Richtung Hamburg. Ab Ende 2028 ist im Zuge des Projekts S5 die vollständige Integration ins S-Bahn-Netz und eine neue Direktverbindung ohne Umstieg vorgesehen. Ergänzend stehen Busverbindungen, u. a. Richtung Norderstedt Mitte, zur Verfügung. Für den Individualverkehr sind die A7 (Anschlussstelle Quickborn) sowie die A23 (u. a. über Pinneberg-Nord) in kurzer Zeit erreichbar, über die Sie den Hamburger Flughafen in kurzer Zeit erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sollten sich mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheidet der Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes. Zustimmung des Eigentümers vorbehalten.

Publizierung für Mieter provisionsfrei (gesetzliches Bestellerprinzip)

ANJA BRAUN Immobilien
Modering 11
22457 Hamburg
Amtsgericht: Hamburg-Eimsbüttel | USt-IdNr.: DE320102162
Inhaber: Anja Braun

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein