Ihr individuelles Einfamilienhaus in Hagen - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Hagen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das Grundstück mit 293 m² bietet genügend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit der Niedrigenergie-Bauweise genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil.
Das Baukonzept setzt auf höchste Flexibilität: Sie gestalten Ihr neues Heim individuell mit und übernehmen den Innenausbau selbst oder wählen eines unserer Dienstleistungspakete, die von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis zu HEIMWERKERN reichen. So passt sich das Haus genau Ihrem Lebensstil an und Sie behalten stets die volle Kontrolle über Planung und Umsetzung. Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Ihre Betriebskosten senkt.
Merkmale
293 m² Grundstück
Gäste-WC
Ihr neues Zuhause besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details: - Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Hochwertige Sanitärobjekte und moderne Innentüren mit Zargen - Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Ausstattung mit Bodenbelägen, Tapeten, Steckdosen und Fliesen inklusive - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie bei Ihrem Innenausbau - Festpreisgarantie für 15 Monate sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie für Ihre Sicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
452301 €452.301 €
3.933,05 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
506.895 €1
Kaufpreis
452.301 €
Kaufnebenkosten
54.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.147 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.262 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochschulviertel, Hagen (58093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Hagen, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihnen den Alltag erleichtern. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote an, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem schnelle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen - perfekt für Berufspendler und Familien.
Das Haus befindet sich in Hagen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. So verbinden Sie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in einer attraktiven Lage.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 148.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität, Flexibilität und Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu nutzen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit einem allkauf Fertighaus entscheiden Sie sich für ein hochwertiges, flexibel gestaltbares und energieeffizientes Zuhause - ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses.
Besuche uns auf unserer Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
