*** Wohnen im Leipiger Süden *** WE 36 - Zeit für mehr!
Das Objekt verfügt über einen grünen Innenhof und ein familienfreundliches Umfeld. Das Haus umfasst 11 Wohneinheiten mit 4 Volletagen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
offene Küche
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
*** Wohnen im Leipiger Süden ***
Wir bieten Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung.
Highlight und Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich welcher den Zugang zum abgeteilten Küchenbereich bietet. Ein Schlafzimmer bietet ebenso genügend Stellfläche.
Das Tageslichtbad im neutralen Fliesendesign ist mit einer Wanne ausgestattet.
In der Wohnung wurde ein moderner Bodenbelag verlegt. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keinerlei Tierhaltung wünscht!
*** Denkmalgeschützte Immobilie - kein Energieausweis erforderlich ***
Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass der Mietvertrag eine Staffelung beinhaltet. Die Staffelung beinhaltet die Erhöhung der monatlichen Kaltmiete vom 2. Jahr bis zum 10. Jahr um jährlich 3 %.
Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass der Vermieter den Anbau einer Balkonanlage plant. Es besteht Einigkeit darüber, dass sich im Zuge des Balkonanbaus die anrechenbare Wohnfläche erhöht. Die Parteien vereinbaren, dass sich die Kaltmiete mit dem auf die Fertigstellung folgenden Monatsersten um 85,00 EUR erhöht, ohne das es hierzu einer gesonderten Erhöhungserklärung bedarf.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
617,50 €
Kaltmiete
8 €/m²
448 €
Nebenkosten
167,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Netto-Kaltmieten
Lage
Bornaische Straße 145, Lößnig, Leipzig (04279)
Der sanierte Altbau befindet sich im Stadtteil Dölitz-Dösen, nördlich der Leipziger Innenstadt. Zu Dölitz-Dösen gehört ein Teil des Leipziger Auenwaldes, der hier den Agra-Park bildet. Ebenso befinden sich in der Nähe der Markkleeberger See und das Naherholungsgebiet Wildpark.
Anschluss an das Autobahnnetz hat Dölitz über die Anschlussstelle Leipzig-Süd der A 38. Die vierspurige Schnellstraße B2 mit der Dölitzer Abfahrt am Goethesteig verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum und bietet für Dölitz damit schnelle Verbindungen nach beiden Richtungen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Schulen und Restaurants.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere schöne Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.grk.de, oder rufen Sie gleich an. Wir beraten Sie stets gern und kompetent. Ihre GRK-ImmoWert GmbH.
