Wohnung zum Kauf

197800 €197.800 €

4.600 €/m²

2 Zimmer  •  43 m²

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Wien (1100)

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!!Preisänderung!! Charmante 2-Zimmer-Wohnung - ruhig & gemütlich




Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 43m² in einer zentralen Lage gelegen in 1100 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1918 und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Die Wohnung befinden sich 10 Minuten weg entfernt von die U-bahn Station Reumannplatz.

Die Lage ist gut - man erreicht den inneren Bezirk in 30 Minuten. In der Umgebung findet man alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung wird mit Möbeln und Küchengeräten verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist.

Die Rücklagenfond ist aktuell mit ca. 17.000,00 Euro dotiert.




R A U M A U F T E I L U N G


- Vorraum.
- Schlafzimmer
- WC
- Küche.
- Wohn/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.




A U S S T A T T U N G


- Elektrogeräte Kochfeld,Backofen Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine.
- Bad mit Dusche und Waschbecken.
- Böden: Parkettböden im Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, Küche sowie Fliesen im Bad und WC.
- Türöffnungsanlage.
- ausreichend Stromschalter und Steckdosen.








Video:

https://www.youtube.com/watch?v=MkAPdAvIpoU




LAGE / VERKEHRSANBINDUNG:


Bus: 7A, 65A, 14A
U-Bahn: Raumenplatz U1
Straßenbahn: 1,11,6
Schnellbahn: Matzleinsdorfer Platz.






Kein Exposé ersetzt eine persönliche Besichtigung! Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Angebot und dem einzigartigen Charme der Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.


Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	118.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage, Lastenfrei