LivingHaus Traumhaus - Modernes Einfamilienhaus in Monzingen mit einzigartigem Wohnkomfort
Kompromisse gehören der Vergangenheit an! Dieses moderne Einfamilienhaus in Monzingen macht deine Träume vom Eigenheim wahr. Es verbindet klassisches Design mit zeitgemäßer Architektur und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern und vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das markante Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung im Dachgeschoss. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen so eine freundliche, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Erker, der den Wohnraum erweitert und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht.
Das großzügige Grundstück von 1600 Quadratmetern bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich - sei es ein Spielplatz für die Kinder, eine Terrasse für gesellige Abende oder ein schön angelegter Garten.
LivingHaus macht deinen Hausbau zu einem stressfreien Erlebnis dank zahlreicher zusätzlicher Leistungen. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die App bietet Zugriff auf alle wichtigen Informationen, von Zeitplänen bis zu Dokumenten, und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit moderner Technik, damit dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von exklusiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die deinem Haus den letzten Schliff verleiht. Und wenn du selbst aktiv werden möchtest, zeigt dir das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines neuen Zuhauses meisterst. Hier wird dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit!
Merkmale
Bezug: 2027
1.600 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Ausstattung und hochwertige Materialien. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei der Kostenplanung bietet. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits im Preis enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.
Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu besonders günstigen Zinssätzen. Außerdem profitierst du von einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für die optimale Gründung.
Das Zuhause-Paket umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die intelligente I-KON-Lösung ermöglicht den Einsatz einer integrierten PV-Anlage, mit der du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten ausgezeichneten Hitzeschutz im Sommer und sorgen für eine gute Wärmedämmung im Winter.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching hast du die Möglichkeit, den Innenausbau mit professioneller Unterstützung selbst zu gestalten. So wird dein Haus zu einem echten Unikat - ganz nach deinen Vorstellungen!
Unter dem Motto "schützt, was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus entwickelt. Neben einer klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. Im Schadenfall wirst du direkt über dein Mobiltelefon informiert, wobei die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte selbstverständlich möglich ist.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
426999 €426.999 €
2.986,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
472.133 €1
Kaufpreis
426.999 €
Kaufnebenkosten
45.134 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.405 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monzingen (55569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Monzingen ist ein idyllischer Ort, der dir vielfältige Möglichkeiten in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Die Grundschule in Monzingen genießt durchweg positive Bewertungen von Eltern und bietet eine solide Basis für den weiteren Bildungsweg.
Weiterführende Schulen sind in den Städten Bad Kreuznach und Idar-Oberstein gut erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; ein gut sortierter Supermarkt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Zudem sorgen verschiedene Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren in der Umgebung für eine optimale medizinische Versorgung.
Die Freizeitgestaltung ist abwechslungsreich: Erkunde die umliegende Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren, während das nahegelegene Naheland zahlreiche Wanderwege bietet. Für Familien stehen Spielplätze und Sportvereine mit einem breiten Angebot an Aktivitäten für Kinder und Jugendliche bereit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du bequem in die umliegenden Städte pendeln kannst. Die Autobahn A63 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine stressfreie Anreise in die größeren Städte der Region ermöglicht.
Mit all diesen Vorteilen ist Monzingen der ideale Standort für dein zukünftiges Zuhause - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück (ca. 700m2 bebaubar).
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
