Reihenendhaus zum Kauf 355.000 € 4 Zimmer 120 m² 406 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Langförden Vechta 49377

Reihenendhaus zum Kauf
355000 €
2.958 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 406 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Reihenendhaus in Vechta-Langförden

Eine Besonderheit an diesem Reihenendhaus ist die Split-Level-Bauweise (mehrere Halbetagen), die die verschiedenen Wohnbereiche auf sehr gemütliche und funktionale Art voneinander trennen (Kochen, Wohnen, Schlafen). Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren liebevoll verschönert.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
406 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garage

Folgende Angaben zu der Ausstattung können gemacht werden: - Elektrische Fensterläden - Versetzte Etagen - Fußbodenheizung im Badezimmer - Ofen im Wohnzimmer - Wintergarten - Zweifachverglasung - Ausgebauter und isolierter Spitzboden - Zwei PV Balkonkraftwerke Die Wärmezufuhr und Wassererwärmung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2001, Hersteller: Buderus). Der Warmwasserspeicher wurde 2015 erneuert. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller. Der Energieausweis liegt vor und hat die Folgenden Merkmale: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchs: 110,9 kWh / (m²x a) wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1982 Energieeffizienzklasse: D Folgende Angaben zur Aufteilung der Etagen können gemacht werden: Keller (teilunterkellert) Aufteilung Wohnhaus Erdgeschoss: Flur, Küche, Gäste WC, Zugang zur Terrasse Aufteilung Wohnhaus erste Halbetage: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Aufteilung Wohnhaus zweite Halbetage: Elternschlafzimmer Aufteilung Wohnhaus dritte Halbetage: Zwei Kinderzimmer und Badezimmer Spitzboden Weitere Nutzfläche außen: Garage, Geräteraum und Holzlager

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

2.958,33 €/m²

Provision für Käufer

Käuferseits wird eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

388.299 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

33.299 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.449 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langförden, Vechta (49377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Reihenendhaus mit versetztem Pultdach befindet sich zentral gelegen in Langförden. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe auch fußläufig gut erreichbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 406m².

Weitere Informationen

Sonstiges Die H.F. Grundstücksverwaltung GmbH weist darauf hin, dass die Objektinformationen (wie z.B. Zeichnungen, Grundrisse, Pläne, Wohnflächenberechnungen usw.) vom Verkäufer/Eigentümer/Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die H.F. Grundstücksverwaltung GmbH keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte stellen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung. Bei nicht vollständigen Angaben wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet. Zudem bitten wir Sie, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten und hoffen auf Ihr Verständnis. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

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Online-ID: 2663S46YHVIH