ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! 2,5-ZI.-WHG. MIT CHARME...
Wohnen und Leben Sie ab sofort in einem beeindruckenden Denkmalschutz-Juwel. Das stilvolle Gebäude wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, in 2024 umfassend kernsaniert und vereint somit jetzt modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Dank der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage wird dieses Objekt mit insgesamt nur 5 Wohnungen einfach jedes Herz schneller schlagen lassen. Diese 2,5-Zi.-Maisonette-Whg. liegt im 3.OG und erstreckt sich über 2 Etagen.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in der Nähe der Rednitz...hier trifft urbanes Leben auf naturnahe Umgebung...Herzlich Willkommen daheim!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Ăśberwachungskamera
Reinigungsservice
Sie lieben helle Räume mit stylischen Wohndetails? Dann sind Sie hier genau richtig! Geschmackvolle und qualitativ hochwertige Ausstattungselemente prägen den besonderen Stil dieser 2,5-Zi.-Maisonette-Wohnung:
Details zur Ausstattung: - Hochwertige Fußböden für ein elegantes Ambiente - ansprechend große Räume - moderne Treppe in die obere Etage - Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC etc.. - Fußbodenheizung in allen Räumen - Energieeffiziente zentrale Luft-Wärmepumpen-Heizung mit Photovoltaik - Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Wärmepumpe - Moderne Licht- u. Medientechnik, Glasfaseranschluss - Eingangsbereich mit Klingel-/Sprech- u. Videoanlage - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Bei sämtlichen Raumausführungen wurde auf das Zusammenspiel von historischem Flair, zeitgemäßem Design, modernster Haustechnik und gehobene Qualität besonders Wert gelegt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
15,38 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 x Kaltmiete = 3.600,00 €
Lage
Badstr. 1A, Innenstadt, Fürth (90762)
Toplage in Fürth – Nahe Wiesengrund an der Rednitz & Innenstadt! Diese zentrale Lage bietet somit eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben und die Verkehrsinfrastruktur.
Und der vor der Haustür liegende weitläufige Wiesengrund und die Grünflächen der Rednitzauen bieten beste Naherholungs- und Freizeitaktivitäten an. Fazit: Hier zu Leben ist nicht nur schön, sondern einfach herrlich!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine/Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENĂ–TIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS:
Bitte teilen Sie uns mit, zu welchem Zeitpunkt Sie eine neue Wohnung suchen, aus wie vielen Personen der Haushalt bestehen soll und welcher beruflichen Tätigkeit Sie aktuell nachgehen. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer, dessen Vertreter oder sonstigen Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem und/oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Generell haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ihre Gültigkeit.
Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro und nur mit Terminabsprachen möglich. Bitte haben Sie hierfür Verständnis. Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und Ihr Vertrauen.
