Interessantes Ertragsobjekt Vermietete Geschäftsräumlichkeiten zu Verkaufen!
1. Bei der Immobilie selbst, handelt es sich um Geschäftsräumlichkeiten- die momentan gastronomisch genutzt werden.
Das Objekt liegt in einer sehr gut frequentierten Lage. Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren generalsaniert. Somit ist die Substanz in einem guten und zeitgemäßen Zustand und zudem auch noch barrierefrei.
- Gasträume mit rund 26 Sitzplätzen und Theke - Gastgarten mit 60 Sitzplätzen - Küche komplett eingerichtet mit Profiausstattung - Vorbereitungsraum für die Küche - Spüle - Kühlhaus - Tiefkühlhaus - Toilettenanlagen - Lagerräume
Der jetzige Betreiber verbleibt als Mieter weiter im Lokal. Die daraus zu erzielende Rendite würde 8,9% pro Jahr betragen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Gäste-WC
26 Sitzplätze
Bodenbelag: Fliesen
Das Haus selbst ist ca. 80 Jahre alt, und in in massiver Bauweise errichtet worden. Vor ca. 15 Jahren wurde das gesamte Objekt generalsaniert. Sodass sich die Grundsubstanz des gesamten Hauses in einem sehr guten Zustand befindet.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.565,33 €/m²
Provision für Käufer
3% + 20% MWST inkl. MwSt.
Lage
St. Ruprecht, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine ideale Lage für die Geschäftstätigkeit einer Pizzeria, mit starkem Gewicht auf Essenszustellservice. Alle verkehrstechnischen Anbindungen und die stark frequentierte Lage, gleich neben einem Kino, und die nähe zum Bahnhof, ergeben einen perfekten Standort für diese Art von Business.
Weitere Informationen
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Stichworte
Lagerfläche: 65,45 m², Nutzfläche: 158,05 m², Gesamtfläche: 182,07 m², Gastronomiefläche: 116,62 m², Anzahl der separaten WCs: 3, modernisiert: 2016
