Zwischen Ruhe und Raum - authentischer Bungalow mit Wintergarten auf großzügigem Grundstück
In der Gemeinde Schuby präsentiert sich dieser Bungalow als reizvolle Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen und ein sanierungsbedürftiges Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 840 m² großen Grundstück in einer angenehmen, gewachsenen Wohngegend - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf viel Platz im Außenbereich legen. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit üppigen Büschen, kleinen Beeten, einer weitläufigen Rasenfläche, diversen Unterständen mit Platz für Gartengeräte und Holzvorräte sowie einem charmanten Gartenhaus mit Sitzgelegenheit, welches zu geselligen Stunden im Grünen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Holzwintergarten, der einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet und zu jeder Jahreszeit ein behaglicher Aufenthaltsort ist. Das ursprünglich 1959 erbaute Wohnhaus wurde in den 70er-Jahren um einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einen Teilkeller. Der Grundriss des Bungalows ist übersichtlich und praktisch gestaltet. Vom Flur aus öffnet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ebenfalls vom Flur erreichbar sind das Duschbad sowie die Küche, von der aus der Zugang zum Anbau erfolgt. Dort befinden sich eine Waschküche mit WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine Garage mit vorgelagerten Carport rundet das Angebot ab.
Merkmale
840 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Bidet, Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.650,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schuby (24850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet in Schuby. Der Ort hat ca. 2.650 Einwohner und liegt nur 8 km von der Kreisstadt Schleswig entfernt. Direkt am Schnittpunkt der A7 von Schleswig nach Flensburg sowie in Richtung Kiel und der Bundesstraße 201 von Kappeln nach Husum. Wohnen in ländlicher Ruhe mit guter Infrastruktur ist hier uneingeschränkt möglich. Schuby ist Schulstandort für eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Silberstedt oder Schleswig. Ärztliche und zahnärztliche Versorgung sind gesichert, darüber hinaus versorgen Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker und Fachgeschäfte die Bevölkerung. Im Freizeitbereich können im Sportverein verschiedenste Sportarten ausgeübt werden.
