Neubauwohnungen KfW-40 Klimafreundliches Bauen in einem Neubaugebiet!
Das Neubauprojekt befindet sich in einem Neubaugebiet mit modernen und zeitgemäßen Architekturstilen. Die umliegenden Häuser sind ebenfalls neu und zeichnen sich durch eine moderne Gestaltung aus. Das Neubaugebiet bietet eine vielfältige und lebendige Nachbarschaft, in der sich sowohl junge Familien als auch ältere Paare wohlfühlen und einander unterstützen. Insgesamt ist dieses Gebiet ein attraktiver und lebenswerter Ort zum Wohnen für Menschen jeden Alters!
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Außenfassade wird aus Klinkersteinen hergestellt. Das Dach wird mit Tondachziegeln eingedeckt. Diese Kombination verleiht dem Haus eine robuste und langlebige Struktur.
Sämtliche Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit geben, den Lichteinfall individuell zu regulieren.
In dem Badezimmer finden Sie hochwertige Sanitärelemente, die Funktionalität und Design vereinen. Moderne Armaturen, stilvolle Waschbecken und bodengleiche Duschen schaffen eine angenehme Atmosphäre im Badezimmer.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen eigenen Balkon. Ein idealer Rückzugsort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen!
Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum. Dieser verfügt auch über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Darüber hinaus gib es für jeden Eigentümer einen Schuppen im Außenbereich des Hauses, der für weiteren Stauraum für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.
Sämtliche Räume werden modern verfliest, was nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine pflegeleichte und langlebige Lösung bietet.
Jede Wohnung erhält einen PKW-Stellplatz sowie einen Schuppen im Außenbereich ohne zusätzliche Kosten!
Das Gebäude wird gemäß der KfW-40-Bauweise errichtet, was bedeutet, dass Sie einen sehr niedrigen Energieverbrauch haben und besonders energieeffizient sind. Durch das effiziente Mauerwerk (mehrschalig), hochwertige Fenster, Einbau einer Wärmpepumpe und luftdichte Bauweise wird der Energiebedarf des Gebäudes deutlich reduziert. Dies führt zu geringen Heizkosten und ins gesamt einen nachhaltigeren Betrieb des Gebäudes.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
980 €
Kaltmiete
10 €/m²
850 €
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Brinkwiesengraben 3, Rohrsen (31627)
Brinkwiesengraben liegen am südlichen Ortsrand von Rohrsen, einem Ortsteil der Stadt Nienburg/Weser in Niedersachsen. Es handelt sich um eine ruhige, naturnahe Lage mit überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und kleineren Waldstücken in der Umgebung.
Die Gegend ist geprägt von ländlichem Charme, weiten Feldern und typischer niedersächsischer Landschaft. Die Brinkwiesengraben liegen nahe der B 6, über die man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Nienburg erreicht. Trotz der Nähe zur Bundesstraße ist die Lage selbst ruhig und bietet einen guten Rückzugsort ins Grüne.
Besonders für Naturliebhaber, Spaziergänger oder auch Hundebesitzer ist das Gebiet rund um die Brinkwiesengraben attraktiv - es gibt wenig Verkehr und viele Feldwege sowie kleine Pfade durch die Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben gemäß Verkäufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
