Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 114 m² 510 m² Grundstück frei ab sofort Wendhausen Lehre 38165

Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €
3.377 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 510 m² Grundstück • frei ab sofort

Hochwertiges Einfamilienhaus energetisch saniert!

Schönes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit vielen Extras: Smart Home Steuerung, elektrische Rolläden, doppeltverglaste Kunststofffenster, Wallbox im Doppelcarport, weiterer Stellplatz neben dem Haus... PV-Anlage, Wärmepumpe... liebevoll angelegtes Gartengrundstück... Werkstatt und Nebengelasse ersetzen den Keller... Kurzum, hier können Sie gleich einziehen, ohne energetisch sanieren zu müssen! Und so können Sie wohnen: Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit neuwertigem Kaminofen. Die große überdachte Terrasse mit elektrisch betriebener Überdachung und das liebevoll angelegte Eigentumsgrundstück laden zum Entspannen ein. Über die schön geschnittene individuelle Einbauküche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und von dort in den Doppelcarport. Von hier aus gut geschützt liegt die Werkstatt und ein Nebengelass für Fahrräder etc. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dass drei Schlafzimmer und ein modernes Wannen-und Duschbad aufweisen kann. Der Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden.

Merkmale

frei ab sofort
510 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Carport, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 30 m²)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert
Heizungsartindividuell
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

3.377,19 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer (Doppeltätigkeit) zahlen die Maklercourtage in Höhe von 2,5% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer von aktuell 19% gerechnet auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

421.575 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

36.575 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Provision für Käufer (2,5%)

9.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wendhausen, Lehre (38165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne ruhige Lage in Wendhausen. Guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Nach Wolfsburg und Braunschweig ca. 15 Minuten mit dem eigenen Auto ist realistisch.

Weitere Informationen

Die hier gemachten Angaben wurden vom Eigentümer übernommen. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Sollten Sie nach einer individuellen Finanzierungslösung suchen, beraten wir Sie innerhalb unseres Finanzierungsteams Olaf Zahn Finanzierungsberatung, Vor der Burg 1, 38100 Braunschweig gerne. Die Kontaktdaten von Herrn Zahn finden Sie auf seiner Homepage: olaf-zahn.de