Wohnung zum Kauf

599000 €599.000 €

4.990 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²

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Wien (1190)

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In der Billrothstraße, mitten in Oberdöbling, befindet sich diese moderne 5 Zimmerwohnung im 4. Liftstock einer kleinen Wohnhausanlage.
Die Liegenschaft wurde bereits thermisch saniert und mit Sonnenkollektoren für die Heizung ausgestattet.
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, hier befindet sich auch der Abstellraum und der Zugang zum Bad.
Das WC ist getrennt.
Es befinden sich hofseitig 3 Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf die offene Loggia - Traumblick in den grünen Innenhof inklusive.
Auf der anderen Seite befindet sich die Wohnküche mit Ausgang auf die verglaste Loggia sowie noch ein Zimmer.
Die Heizung ist eine moderne Gasbrennwertanlage für das Gesamte Haus, Warmwasser erfolgt über Sonnenkollektoren.
Wir befinden uns hier in einer der gefragtesten Lagen Wien, über diverse Straßenbahn und Buslinien sind Sie perfekt angebunden und schnell "in der Stadt".
Bei den ersten beiden Fotos habe ich mir elaubt, Ihnen Alternativen zu zeigen, wie die Wohnküche aussehen könnte.
Für sportlichen Aktivitäten lockt der Nahe Währinger Park, auch sonst ist die Infrastruktur natürlich perfekt!
Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter 06643848120 erzähle ich Ihnen gerne mehr über diese tolle Wohnung mitten in Oberdöbling.

Sonstiges Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung (hier gibt es momentan unter gewissen Umständen Ausnahmen)
1,8% Vertragserrichtung (inkl. Ust.) durch Notariat Wien-Mauer
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Ust.)

Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den Wiener Raum.
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https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,40 m², Bundesland: Wien