Loft zum Kauf 385.000 € 3 Zimmer 89 m² EG Forchheim 91301

Loft zum Kauf
385000 €
4.326 €/m²
3 Zimmer • 89 m² • EG

Stilvolles Loft mit Terrasse und Garten direkt am Wasser

Dieses außergewöhnliche Loft vereint modernes Wohnen mit einer einmaligen Lage direkt am Wasser. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung - ideal für Kapitalanleger oder perspektivische Eigennutzer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf das Wasser. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden im Freien, direkt am Wasser gelegen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Details zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche
Fußbodenheizung
Lift
Modernes Bad mit Fenster
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

4.325,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.940,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

419.919 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

34.919 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die besondere Wasserlage bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet Ruhe mit naturnahem Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und einer gewachsenen Infrastruktur. Klinikum und Ärztehaus sind nur rund 1.000 m entfernt und City oder Bahnhof erreicht man mit Fahrrad, Bus oder Auto in 5 Minuten

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER
www.immobilien-forchheim.com Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG

Marktplatz 11, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HübnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QCX255V9MC

Referenznummer: 166696292#0uxo0