Einfamilienhaus zum Kauf 669.000 € 4 Zimmer 100 m² 340 m² Grundstück frei ab sofort Kempten Kempten (Allgäu) 87437

Einfamilienhaus zum Kauf
669000 €
6.690 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 340 m² Grundstück • frei ab sofort

Idyllisches Wohnen im Grünen mit Stadtnähe

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus im schönen Kempten (Allgäu), das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den praktischen Extras eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Bad, und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das EFH im Landhausstil Bj. 1936 mit Öl-ZH ist voll Unterkellert.

"Besonders hervorzuheben ist der einladende Wintergarten, der Wohnen und Natur auf harmonische Weise vereint und ganzjährig ein lichtdurchflutetes, naturnahes Ambiente schafft. Von der Westterrasse aus genießen Sie nach Westen einen Blick ins Grüne. Der großzügige, ca. 340 m² große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein."

Weitere praktische Vorzüge des Hauses sind:

- Große Garage für sicheres und wettergeschütztes Parken
- Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum
- Sonniger Garten

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und bietet Ihnen eine solide Basis, um es ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Kempten (Allgäu) als lebendige Stadt mit hervorragender Infrastruktur und reizvoller Umgebung rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Merkmale

frei ab sofort
2 Geschosse
340 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

669000 €

6.690 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

729.678 €1

Kaufpreis

669.000 €

Kaufnebenkosten

60.678 €

Notarkosten (1,5%)

10.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.883 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kempten, Kempten (Allgäu) (87437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Ahornhöhe liegt im östliche Stadtgebiet von Kempten. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Freizeit-u. Sportmöglichkeiten und eine gute Busverbindung in Zentrum sind vorhanden. Das EFH liegt in ruhiger sonniger Wohnlage.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 340,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023