Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Ausbaureserve in Ronnenberg / Erbpachtgrundstück
Erbpachtgrundstück 174m², Erbpacht 4,68/m²/J. = 814,78 Erbbaurecht: 53 Jahre
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus 1993 überzeugt mit ca. 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einem 174 m² großen Grundstück sowie einer Garage im nahegelegenen Garagenhof. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ronnenberg bei gleichzeitig guter Anbindung an Hannover.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmem Raumgefühl, eine separate Küche zur individuellen Gestaltung sowie ein Gäste-WC. Im Haus stehen zudem 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und eine interessante Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Studio oder zusätzlichen Wohnraum.
Der kompakte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
174 m² Grundstück
Garage
Reihenmittelhaus, Baujahr 1993 ca. 107 m² Wohnfläche 4 Zimmer ca. 174 m² Grundstück Gäste-WC, Badezimmer, Vorkeller Ausbaureserve im Dachgeschoss Garten Garage im Garagenhof Gute Anbindung nach Hannover
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.794,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ronnenberg (30952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Ronnenberg in einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und bietet ein Umfeld, das sich gleichermaßen für Paare, Familien und Berufspendler eignet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in gut erreichbarer Entfernung vorhanden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen den hohen Wohnwert dieses Standorts. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohngefühl mit den Vorteilen einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
