LivingHaus Traumhaus - Modernes Fertighaus in Sohren mit hochwertiger Ausstattung
Kompromisse sind passé! Dieses Einfamilienhaus in Sohren erfüllt deine Wünsche nach dem perfekten Eigenheim. Mit 143 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilen sich auf zwei Etagen und garantieren modernen Wohnkomfort. Die klassische Architektur mit Satteldach und einer Dachneigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Große bodentiefe Fenster schaffen viel Licht und eine angenehme Verbindung zur Natur. Erker erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannen oder geselligen Abenden mit Freunden ein. LivingHaus überzeugt mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Zuhause einzigartig machen. Die hochwertige Traumküche wird individuell nach deinem Grundriss geplant und mit moderner Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du direkt nach dem Einzug starten kannst. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du alle Bauphasen im Blick - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich. Die I-KON-Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit moderner Technik und sorgt für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Ein Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen. Das Haus wird mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert, inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich beim Innenausbau und gibt dir wertvolle Expertentipps.
Merkmale
Bezug: 2027
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein neues Zuhause optimal gestalten. Die individuell geplante, moderne Traumküche passt perfekt zum Grundriss. Die Böden sind pflegeleicht und modern, die Türen elegant und stilvoll, und die Sanitäranlagen erfüllen höchste Ansprüche. Die Innenausstattung wird komplett geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst. Ein hoher Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauprozess. Sicherheitsgarantien, darunter eine 18-monatige Festpreisgarantie, gewährleisten einen sicheren Bauablauf. Bei Bedarf organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die integrierte PV-Anlage und moderne Wärmepumpentechnik machen dein Zuhause nachhaltig und kosteneffizient im Betrieb. Gestalte dein Fertighaus individuell nach deinen Wünschen - dein "Wie ich es will Fertighaus".
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" bietet LivingHaus ein exklusives Sicherheitspaket mit Alarmanlage, Rauch-, Hitze- und Havariemeldern. Im Schadenfall wirst du per Mobiltelefon informiert, und die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
421999 €421.999 €
2.951,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
466.604 €1
Kaufpreis
421.999 €
Kaufnebenkosten
44.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.330 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sohren (55487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sohren ist ein charmantes, familienfreundliches Dorf mit ausgezeichneter Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen wie gut bewertete Kindergärten und Grundschulen - ideal für den Start deiner Kinder. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Kirchberg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte versorgen dich mit allem Notwendigen. Gesundheitsangebote mit Ärzten und einer Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Sohren verbindet dich schnell mit umliegenden Städten, und die Autobahn A60 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine bequeme Fahrt ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Rad- und Wanderwege, bieten Natur- und Sportfreunden abwechslungsreiche Aktivitäten. Die Städte Trier und Koblenz sind ebenfalls nah und laden zu Stadtbummeln sowie Restaurantbesuchen ein. Sohren verbindet ländliche Ruhe mit urbanem Komfort - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
