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840 €
6 Zimmer  •  120 m²  •  350 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zur Miete
840 €
6 Zimmer  •  120 m²  •  350 m² Grundstück

***FAMilobilie in I-O Nahbollenbach, zu vermieten!***

COMMING SOON, Expose in Arbeit.
Fragen Sie gerne initiativ über: info@immo-alexschmidt.de

Dieses, 1-seitig angebaute Einfamilienhaus könnte bald IHR neues Zu Hause sein.
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss, durch den Haupteingang.
Die Haustüre öffnend gelangen Sie mittels des Flures
rechterhand in das schick modernisierte Badezimmer mit Tageslicht und bodennaher Dusche. Nebenan befinden sich ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum. Dieser bietet Zugang zur dahinter befindlichen die Waschküche sowie einen Kellerraum und dem Haustechnikraum.
Weiter gelangen Sie von hier auch in den hinteren Innenhof des Hauses.
Zurück im Flur des Erdgeschosses, finden sich linkerhand sowohl die Küche, als auch Eß- und Wohnzimmer.
Die Küche wurde bereits mit einer zeitgemäßen, modernen EBK ausgestattet und wird mitvermietet.
(bitte sprechen Sie uns konkret auf evtl. Vereinbarungen hierzu an)
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer und im Dachgeschoss 2 weitere Räume.

Der Innenhof könnte teilbegrünt werden und bietet im Sommer die Möglichkeit enstpannt draussen zu chillen.
Der überwiegende Teil jedoch ist hier mit Gehwergplatten befestigt.
Im separat zugänglichen Gebäudebereich mit einer Fläche von etwa 35m² können ggfs. 2-Räder oder auch sonstiges sperrige abgestellt werden. Zudem eignet sich dieser ebenerdige Keller auch zur Nutzung als kleine Hobbywerkstatt.
Der Zugang hierzu ist sowohl vom Innenhof, als auch vom vorderen Teilbereich des Hauses zugänglich.

FAZIT: Rundum, ein unschlagbares und familientaugliches Angebot.

WICHTIG: Diese attlraktive Immobilie befindet sich in der Renovierungsphase, daher sind Besichtigungen vorraussichtlich ab März 26 möglich.
Die Immobilie ist bezugsfertig vorraussichtlich ab ca. Mai/Juni 26.
WICHTIG: Beachten Sie bitte die Bewerbungshinweise unter dem Punkt Sonstiges.
FOTOS: Diese werden nach Beendigung der Renovierungsphase nachgeliefert.
Der ENERGIEAUSWEIS ist in Arbeit und wird ebenfalls sobald verfügbar, vorgelegt.

Merkmale

  • 350 m² Grundstück
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
Expose in Arbeit
Erdgeschoss:
-Windfang
-Flur mit Treppenaufgang zum 1. OG
-Küche, inkl. Einbauküche, detailierte Beschreibung folgt
-Wohn- und Esszimmer
-Bad mit bodengleicher Dusche
-separates Gäste-WC
-Abstellraum-Zwischenflur und Zugang zu Kellerräumen
-Kellerraum, Heiztechnick, Zugang zum Innenhof
-Innenhof
-Werkschuppen mit weiteren Abstellmöglichkeiten, evlt. auf für motorisierte Zweiräder
1. Obergeschoss:
-Flur mit Einbauschränken zur Aufbewahrung
-3 Zimmer, eines davon Durchgangszimmer
Dachgeschoss:
-2 weitere Räume zur individuellen Nutzung
Aussenbereich:
-Innenhof
-vorgelagerter Hofbereich mit Abstellmöglichketen für KFZ

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.240 €
Kaltmiete
7 €/m²
840 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2100 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 840,00 EUR

Lage

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Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtteil Nahbollenbach.
Der etwa 1900 Einwohner zählende, östliche Stadtteil Idar-Obersteins, ist der aufstrebenste der 13 Stadtteile. Hier entwickelte sich in den vergangenen 15 Jahren das nahegelege Gewerbegebiet überaus positiv.
Ein großer Gartenfachmarkt, ein Baumarkt, ein Raumausstattungsfachmarkt, ein Möbelmarkt und der Media Markt sind u. a. die größten Anbieter.
Darüberhinaus sind einige Autohäuser, KFZ-Werkstätten, Dekomärkte, Schugeschäfte und kleinere Discounter angesiedelt.
Viele weitere Arbeitgeber u. a. im produzierenden Segment, sowie Automobilzuliefer etc. finden sich unweit, im Stadtteil Georg-Weierbach.
im ebenso benachbarten Weierbach bietet der "Globus" abgesehen von Lebensmitteln ein erweitertes, breites Einzelhandelssortiment.
Im Ort selbst wartet die Ganztages-Kita auf die Betreuung der kleinsten Bewohner, wenige km weiter besuchen die i-Dötzelchen die "Grundschule Auf der Bein".
Im gleichen Schulzentrum gibt es ausserdem eine Förderschule, sowie das Göttenbach-Gymnasium.
Im Ort selbst finden Sie Metzger, Bäcker, eine Eisdiele, ein kleines, feines Dekolädchen, eie Apotheke, sowie Ärzte, und Physiotherapeuten.
Das griechische Restaurant "Artemis" ist beliebter Treffpunkt für Jung und Alt und bietet deutsche und griechische Speisen an.
Darüberhinaus bereichern der nahgelegene Bikepark, sowie auch der Stadtpark mit Skaterbahn und Basketballfeld, den Stadtteil.
Diese noch sehr neuen Freizeitanlagen werden rege besucht, nicht nur von den "Dorfkids", sondern auch von Menschen allen Alters aus der Umgebung.
Im Gewerbeparkt findet sich auch die sogenannte Messehalle, die gut ausgelastet ist, mit Veranstaltungen aller Art.
Die größten Vereine im Ortsteil Nahbollenbach sind die SpVGG mit diversen Sparten, wovon sicher die dominierenden Fußball und Tennis sind.
Aber auch Kinderturnen, Yoga und vieles weitere wird angeboten. Den Schützenverein findet man in direkter Nachbarschaft gelegenen Sportlerheim "Auf Klopp".

https://www.idar-oberstein.de/

Entfernungen in ca. km Angabe:
BIONtech: 9,1km
Kirn 16, Bad Kreuznach 30, Flughafen Hahn 30
Birkenfeld 30, Kaiserslautern über B270 60km
Koblenz über B327 95km
Saarbrücken/Trier/Mainz sind in je ca 1 Autostunde erreichbar.
Für Bahnfahrer: Mainz/Frankfurt als auch Saarbrücken werden
mit der Vlexx stündlich bedient.
Fußweg zur nächsten Bushaltestelle ca. 5min.
Der Zugbahnhof Idar-Oberstein ist in wenigen Autominuten erreichbar,
per ÖPNV ca 10 Min.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermieter wünschen sich für dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus vorzugsweise berufstätige,
solvente Paare oder Singles, kleine Familien -max. 5 Personen-, oder eben Rentner mit längerfristigen Mietabsichten.
Die Mindesmietdauer - gegenseitiges Kündigungsverzicht- beträgt 24 Monate.
Bitte bewerben Sie sich NUR unter diesen Vorraussetzungen.
Eine positive Bonitätsauskunft, Gehaltsnachweise (oder Rentenbelege) der letzten 3 Monate,
sowie 2,5 Kaltmonatsmieten Kaution sind ebenfalls Vorraussetzung für ein Mietverhältnis.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage per Mail mit folgenden freiwilligen Angaben an mich:
-Ihr voller Vor-und Zuname
-Ihr Wunschbesichtigungstermin
-Ihr Wunscheinzugsdatum
-Ihre T E L E F O N I S C H E Erreichbarkeit
Anfragen, die diese Informationen nicht enthalten,
können leider nur nachranging bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden ebenfalls nachrangig bearbeitet. Wir bitten um Verständnis.
BESICHTIGUNGEN vereinbaren wir sehr gerne zeitnah NACH Eingang Ihrer informativen email telefonisch mit Ihnen.
Beachten Sie auch, dass das Haus noch bewohnt ist von den aktuellen Mietern.
Ich freue mich Ihnen dieses interessante Domizil zeigen zu dürfen.
Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keinerlei Gewährleistung für etwaige Irrtümer, Unvollständigkeit etc.
Die Überprüfung der Angaben obliegt dem Mietbewerber selbst. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet, modernisiert

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Über den Anbieter

Mühlenstr. 69, 55743 Idar-Oberstein
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Partnerschaft
Frau Alexandra Schmidt
Frau Alexandra SchmidtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n9sc5k
Referenznummer: 227885
Immobilienagentur Schmidt GmbH
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Immobilienagentur Schmidt GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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