Bürofläche zur Miete 1.350 € 7 Zimmer 135 m² Bürofläche Südtiroler Straße 3 Lechhausen Augsburg 86165

Bürofläche zur Miete
1.350 €
7 Zimmer • 135 m² Bürofläche

86165 Augsburg-Lechhausen Gewerbegebiet Ost bei BAUHAUS / Moderne Gewerberäume ca. 135 m²

Zur Vermietung steht die gesamte Etage im 1. Obergeschoß mit 6 modernen, hellen Büroräumen und 1 großzügigen Empfangsbereich. Geeignet sind die Räumlichkeiten für Büro-Kanzlei . 1 Kellerraum gehört zum Büro.
Das Gebäude hat insgesamt 3 Etagen.
Mitbenutzung von 2 Stellplätzen im Hof.

Merkmale

Bezug: 01. April 2026
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Mietkosten

Warmmiete

1.520 €

Nettomiete

1.350 €

Nebenkosten

80 €

Heizkosten

90 €

Provision für Mieter

€ 1.350,-- netto zzgl. ges. MwSt 19% € 256,50
Gesamt € 1.606,50

Kaution

5500,--

Lage

Südtiroler Straße 3, Lechhausen, Augsburg (86165)

Zentrale Lage im Gewerbegebiet Augsburg-Lechhhausen Ost, direkt neben BAUHAUS .
Zur BAB München-Stuttgart über Anschluß Friedberg-Derching ca. 5 Autominuten, Busanschluß in die Augsburger City.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Möblierung auf dem Plan ist Eigentum des jetzigen Mieters. Eine eventuelle Ablöse ist Verhandlungssache mit diesem, auch eine Übernahme in leerem Zustand ist möglich. Besichtigungstermine Anfragen bitte mit email .
Besichtigung gerne nach Absprache mit unserem Büro. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

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Über den Anbieter

Lechrain ImmobilienMaklerbüro

Fontanestr. 4, 86161 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Kurt NiesselerDein Kontakt

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Online-ID: 2n8dm5n

Lechrain Immobilien

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