Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

932000 €932.000 €

7.456 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  408 m² Grundstück  •  frei ab 01.01.2028

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Gartenweg, Breitbrunn, Breitbrunn am Chiemsee (83254)

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Doppelhaushälfte OST zum Kauf (provisionsfrei): - Grundstücksanteil ca. 408 m² - Doppelhaushälfte mit ca. 7,50 x 11,00 m (abgewandeltes Bestsellerhaus 011) - Regnauer-Holzbauweise (Vitalhaus) - II-Vollgeschosse - Satteldach mit Dachneigung 20 Grad - Erdgeschoss mit Putz, Obergeschoss mit waagr. Kontrastline-Schalung in Lärche natur - Wohn-/Nutzfläche ca. 125 m² im Erd- und Obergeschoss - Luft-Luft-Wärmepumpe - WC im EG und großes Bad mit bodengleicher Dusche im OG - Bodenbeläge Fliesen 50 Euro/m² und Parkett 80 Euro/m² - Schlüsselfertige Ausführung gemäß Baubeschreibung (10/2024) - Großzügige Verglasungen (Holz-Alu-Fenster) im Erd- und Obergeschoss (z. B. Schrägverglasungen) - Elektr. Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen im Erd- und Obergeschoss (ausgen. Schrägverglasungen) - Komplette PV-Anlage mit 10 KWp (schwarze Module) und 11,5 KWh-Speicher einschl. Antragsstellung etc. - Architektenleistung einschl. Nivellement und spezieller Entwässerungsplanung enthalten - Freistehender Flachdach-Doppelcarport (ReCarport) mit ca. 6,00 x 7,25 m einschl. Elektroinstallation (z. B. Vorbereitung Wallbox) - Bau auf Bodenplatte (Wärmegedämmte Fundamentplatte im Preis enthalten – separate Vergabe an Partnerfirma) einschl. Carportfundamente - Angebotene Basis ist bereits KfW-QNG förderfähig (falls vom Bauherren gewünscht) Gesamtsumme für Doppelhaushälfte OST = 932.000 Euro einschl. MWSt. Verweis auf Doppelhaushälfte WEST zum Kauf (provisionsfrei): - Grundstücksanteil ca. 484 m² - Sonst alles wie vor (DHH Ost) Gesamtsumme für Doppelhaushälfte WEST = 998.000 Euro einschl. MWSt.

Sonstiges Allgemeine Hinweise: - Preise sind gültig für eine zeitgleiche Ausführung beider Haushälften -Verkauf des Grundstückes erfolgt direkt vom Grundstückseigentümer, Verkauf des Wohnhauses erfolgt Exklusiv über die Firma Regnauer-Hausbau (Grundstück kann nur in Verbindung mit einem Regnauer-Vitalhaus erworben werden) - Noch nicht enthalten sind Erd-/Kanalarbeiten, Hausanschlußkosten, Außenanlagen, sonstige Baunebenkosten, Nebenkosten das Grundstück betreffend wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchgebühren, Notar etc. Änderungsmöglichkeiten: - In Abstimmung mit dem Doppelhauspartner wäre auch eine giebelseitige Verbreiterung des Gebäudes bzw. evtl. auch eine Lösung mit zusätzlichem Dachgeschoss (EG/OG/DG) möglich - Unterkellerung anstelle Bodenplatte - Variationen hinsichtlich der Grundrissgestaltung, Haustechnik-, Fenster- und Fassadenänderungen etc. - Garage anstelle des Carports etc. - Das Projekt befindet sich allgemein noch in der Planungsphase