Attraktives Mehrfamilienhaus in der Weidaer Altstadt
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weida präsentiert sich als nahezu vollvermietete Kapitalanlage mit attraktiven Eckdaten. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 388 m² und ist aktuell bis auf eine Wohnung vollständig vermietet. Der Leerstand besteht lediglich vorübergehend aufgrund einer Neuvermietung - ein klares Zeichen für die solide Nachfrage am Standort. Die Vermietungssituation ist als äußerst stabil zu beurteilen: Es bestehen überwiegend langfristige und unauffällige Mietverhältnisse mit zuverlässigen Mietern. Zum Mehrfamilienhaus gehören zwei Pkw-Außenstellplätze.
Die marktübliche Vermietung und das gepflegte Erscheinungsbild sorgen für ein nachhaltiges Ertragspotenzial - ideal für Investoren, die auf eine solide Rendite und eine stabile Wertentwicklung setzen.
Das Objekt befindet sich derzeit noch im städtebaulichen Sanierungsgebiet. Der Ausgleichsbetrag wurde bereits abgelöst.
Merkmale
vermietet
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Das Mehrfamilienhaus wurde vor etwa 30 Jahren errichtet und seither regelmäßig instandgehalten, was sich in einem gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt. Die Ausstattung umfasst vier attraktive Balkone, die vielen Wohneinheiten einen besonderen Wohnkomfort bieten. Zwei Stellplätze stehen den Mietern direkt am Haus zur Verfügung - ein geschätzter Mehrwert im innerstädtischen Bereich. Die Haustechnik und die allgemeinen Bereiche befinden sich auf einem soliden Stand, wobei fortlaufende Wartungs- und Modernisierungsmaßnahmen für Werterhalt und Funktionalität sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
721,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weida (07570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in der beliebten Wohnlage von Weida, Kirchberg 2, und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Kleinstadt Weida bietet eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität, die sich auch in der geringen Leerstandsquote widerspiegelt. Verkehrstechnisch ist die Immobilie ideal angebunden - über die B92 und die nahegelegene A9 sind die Städte Gera, Zeulenroda und Greiz in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet rund um die Weida sowie zahlreiche Freizeitangebote machen die Mikro- und Makrolage für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.
Wohnungsgrößen: - 3-Raum-Wohnung à 81 m² - 3-Raum-Wohnung à 72 m² - 2-Raum-Wohnung à 85 m² - 3-Raum-Wohnung à 68 m² - 3-Raum-Wohnung à 82m²
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns durch unseren Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen
