Merkmale
Flächenaufteilung
. Kellergeschoss (KG) - ca. 66 m²: Lagerfläche
. Erdgeschoss (EG) - ca. 861 m²: Lagerfläche (Bits-Lagersystem), Sozialtrakt, Hebebühne, Rampe/Tor, Heizungsraum, Öllager, Lastenaufzug
. Obergeschoss (OG) - ca. 801 m²: Verwaltungstrakt mit Einzelbüros, Chefbüro, Mitarbeiterbereiche, Besprechungsräume, Ausstellungsflächen, Regallager
. Dachgeschoss (DG) - ca. 208 m²: Sozialräume, Büroflächen, Einbauküche, Archiv
Ausstattung & Besonderheiten
Die Immobilie verfügt über eine funktionale Ausstattung, die den Anforderungen eines modernen Gewerbebetriebs gerecht wird.
. Lagermöglichkeiten: Großzügige Lagerflächen auf mehreren Ebenen
. Verwaltungsbereich: Büroflächen für effiziente Arbeitsprozesse
. Transport & Logistik: Hebebühne, Rampe/Tor für Warenanlieferung, Lastenaufzug
Die sehr hochwertige Ausstattung (Lagerhaltungsregalsysteme / Büroausstattung ) kann separat erworben werden. Preis nach Absprache.
Außenbereich & Stellplätze
Neben der Immobilie stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung:
. Garagen: 2 Stück
. Stellplätze: Mindestens 12 Stellplätze direkt vor der Halle
Das aktuelle Heizsystem, ist eine Ölzentralheizung (Niedertemperatur) und entspricht nach aktuell durchgeführter Feuerstättenschau, ohne Mängel den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.
Die Fassadendämmung bedarf einer Ergänzung bzw. teilw. Erneuerung.
Warmwasser erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer
Sanierungen 1992:
- Heizkörper
- Schallschutzfenster (73Stck), aktuell sind noch 7 Holzfenster im Objekt
- Dachflächen
Der aufgeführte Lastenaufzug ist abgemeldet und benötigt eine neue Wartung bei Inbetriebnahme.
