Wohnung zum Kauf

159500 €159.500 €

3.067 €/m²

2 Zimmer  •  52 m²

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Olewig, Trier (54295)

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HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen diese charmante 2 ZKB-Dachgeschosswohnung in dem beliebten Wohnort Trier-Olewig.

Der Stadtteil Olewig in Trier zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der ältesten Stadt Deutschlands. Geprägt von Weinbergen, einer ruhigen Atmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt, verbindet Olewig naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf besonders attraktive Weise.

Diese gemütliche und gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren einladenden Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume miteinander verbindet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen Raum zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick aus den Wohnzimmerfenstern auf die malerischen Olewiger Weinberge, der zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den vollständig überdachten Balkon, der zu jeder Witterung zum Entspannen und Verweilen einlädt - ob beim Frühstück an der frischen Luft oder einem gemütlichen Ausklang des Tages.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer präsentiert sich im baujahrtypischen Stil.

Der durchdachte Grundriss, die hellen Räume und die attraktive Lage in Trier-Olewig machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die entspannt wohnen und dennoch gut an die Stadt angebunden sein möchten.

Ein einzigartiges Immobilienangebot in einer der gefragtesten Lagen Triers!

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobiliengebot begeistern und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Eckdaten:
- Baujahr: 1982
- Wohnfläche: 52 m²
- Grundstückfläche: 2.711 m²
- Energieträger: Etagenheizung
- Energieträger: Strom
- Zustand: gepflegter und baujahrtypischer Ausbauzustand
- Stellplätze: 1x PKW-Stellplatz
- Ausstattung u. Inventar: Balkon I Einbauküche I Kellerraum
- Ausstattung Sanitär: Duschwanne
- Bodenbelag: Laminatboden I Fliesenbelag
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiekennwert: 115 kWh/(m² a)
- Kaufpreis: € 159.500,--
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provisionszahlung im Rahmen dieses Verkaufsinserats für die genannte Immobilie beträgt standardmäßig und sofern nicht anders im vorliegenden Exposé oder durch individuelle Vereinbarung festgelegt, bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Anteil von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.

Diese Provision ist durch unsere Maklertätigkeit verdient und wird sofort fällig und zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis der gewollte Vertrag oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag abgeschlossen wird. Dies schließt auch den Fall ein, dass es trotz zwischenzeitlicher Unterbrechung der Vertragsverhandlungen zu einem Vertragsabschluss mit einem durch uns nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner kommt, selbst wenn wir zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen werden oder eine andere Person die Verhandlungen fortsetzt.

Die Maklerprovision wird ebenfalls fällig, wenn unsere Maklertätigkeit auch nur mitursächlich für den Abschluss des Vertrages war. Die Zahlung der Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die notarielle Beurkundung oder die Unterzeichnung des Vertrages zu leisten und wird somit mit dem Abschluss des Vertrages fällig.

Es sei darauf hingewiesen, dass die genannte Provisionshöhe in Übereinstimmung mit geltendem Recht und den einschlägigen Bestimmungen des Maklerrechts sowie etwaiger örtlicher Vorschriften festgelegt wurde.

Allgemeiner Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz