Bungalow zum Kauf

495000 €495.000 €

3.390 €/m²

5 Zimmer  •  146 m²  •  650 m² Grundstück

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Redderse, Gehrden / Redderse (30989)

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Dieser freistehende Satteldach-Bungalow in Gehrden-Redderse verbindet eine angenehm klare Architektur mit einem modernen, hochwertig sanierten Wohngefühl. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Gesamtzustand. Auf einem ca. 650 m2 großen Grundstück bietet die Immobilie nicht nur ca. 146 m2 Wohnfläche laut Wohnflächenberechnung, sondern zusätzlich ca. 55 m2 Nutzfläche. Insgesamt entsteht so ein Raumangebot von rund 200 m2 Wohn- und Nutzfläche, das deutlich mehr Nutzungsspielraum eröffnet, als die reine Wohnflächenangabe auf den ersten Blick vermuten lässt.

Die Hauptwohnebene bildet den Mittelpunkt des Hauses. Wohnen, Essen und Kochen gehen offen ineinander über und schaffen einen großzügigen, hellen Lebensbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich mit der neu angelegten Terrasse. Die offene Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich stimmig in das moderne Wohnkonzept ein.

Auch die Ausstattung unterstreicht den sanierten Charakter der Immobilie. In den Wohnräumen wurden hochwertige Vinyl-Designbodenplanken verlegt, die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Die Bäder wurden modernisiert und bieten unter anderem Dusche und Badewanne. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine energetische Fassadendämmung, erneuerte Elektrik und Wasserleitungen sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen das technische Gesamtbild.

Ein besonderer Mehrwert ist das wohnlich ausgebaute Souterrain. Hier stehen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere praktische Flächen wie Abstellräume, Heizungsraum sowie eine Waschküche mit WC und Waschbecken. Über den separaten Gartenzugang sowie den direkten Zugang aus der Tiefgarage ist das Souterrain besonders komfortabel eingebunden.

Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein modernes, saniertes Zuhause mit viel nutzbarem Raum suchen - sei es für Paare mit Platzbedarf, Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Menschen, die ein Haus mit flexiblen Rückzugs- und Nutzungsbereichen schätzen.

Sonstiges Wichtige Hinweise zu diesem Exposé:
Dieses Exposé dient der Vorinformation und als Marketinginstrument. Bitte beachten Sie folgende Punkte:

KI-Einsatz: Bildmaterial und Texte wurden teilweise mittels Künstlicher Intelligenz (z. B. Visualisierungen) optimiert. Diese dienen der Veranschaulichung und sind nicht als tatsächliche Beschaffenheit zu verstehen.

Grundlage: Sämtliche Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit ist daher ausgeschlossen. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Rechtsgrundlage: Dieses Dokument ist keine vertragliche Grundlage. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag und die darin enthaltenen Beschaffenheitsvereinbarungen. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 5.80, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 6.00