Wohnung zum Kauf provisionsfrei 220.000 € 3,5 Zimmer 82,3 m² 6. Geschoss Stettiner Straße 10 Garath Düsseldorf 40595

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
220000 €
2.673 €/m²
3,5 Zimmer • 82,3 m² • 6. Geschoss

Luftige ETW und optionaler TG Platz: Weitblick im Garather Norden

Der Verkauf dieser Eigentumswohnung erfolgt ohne Käuferprovision.

Diese sehr helle 3 ½ Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und 82 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten und mehrheitlich von Eigentümern bewohnten Wohnanlage in nördlicher und ruhiger Lage von Düsseldorf Garath, angrenzend an den Stadtteil Benrath.

Die Wohnung erreichen Sie barrierefrei über einen der beiden Personenaufzüge, welche Sie in die 6. Etage befördert. Die sehr gut nutzenbaren ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche. Eine zusätzliche Abstellkammer von ca. 4 m² Nutzfläche befindet sich auf derselben Etage, schräg gegenüber der Wohnung.

Neben dem zur Wohnung gehörigen Abstellraum ist der Wohnung auf EG-Ebene ein Kellerraum zugeordnet. Der Wasch- und Trockenraum ebenso wie Fahrrad- und Müllraum sind wie der Rest des Hauses in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind zügig und barrierefrei mit den 2 Aufzügen zu erreichen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
6. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.673,15 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt bei Erwerb dieses Objektes keine Käuferprovision an.

Geschätzte Gesamtkosten

238.700 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

18.700 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stettiner Straße 10, Garath, Düsseldorf (40595)

Beim Garather Nordosten handelt es sich um die bessere Lage des Stadtteils. Dieser zeichnet sich durch die Grünlage, gepaart mit einer guten Infrastruktur aus. Von der ruhigen Stettiner Straße aus erreicht man schnell jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und auch Kindergärten, Schulen, sowie diverse Sportstätte. Benötigt man Ruhe, ist man über schöne Waldwege sehr schnell in den Rheinauen, dem Hildener Forst oder am Reiterhof Hellerhof.

In wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad/ Auto oder dem Linienbus in Benrath, Langenfeld, Hilden, oder weiter mit der S-Bahn in der Innenstadt von Düsseldorf, Leverkusen oder Köln. Die Bushaltestelle der Linie 779 liegt wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung Düsseldorf Süd (A 59 / A 46) befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Hilden, Langenfeld, Monheim am Rhein, Opladen, Leverkusen, Solingen etc. sind dementsprechend gut angebunden und mit jeglichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges KONTAKT:
Um mit Ihnen in Kontakt zu treten benötigen wir zunächst Ihre Anfrage. Bitte fügen Sie hierbei Ihre E-Mail-Adresse in die von Ihnen verfasste Nachricht ein, damit wir Sie zügig über Mail kontaktieren und Ihnen die Objektunterlagen zukommen lassen können.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Um Ihr Anliegen bearbeiten zu können, senden Sie uns zunächst eine Nachricht. Aufgrund der Legitimität sowie des Datenschutzes können wir mit Ihnen erst in Kontakt treten, sobald Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt und uns zurückgesendet haben. Um allen Anfragen gerecht zu werden, stimmen wir nach Erhalt Ihrer Kontakterklärung mit Ihnen telefonisch oder per E-Mail erste Fragen und Besichtigungstermine ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen