Sonnige 2,5 Zi-DG-Whg. mit SĂĽdbalkon und Traum-Bergblick
Zum Verkauf steht eine moderne und sonnige 2,5-Zi-DG-Whg. mit Balkon in südlicher Ausrichtung. Sie befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahre 1993 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug). Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 71m². Durch die leichten Dachschrägen ergibt sich eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 64m².
Sie besticht durch eine wunderbare Ausstattung sowie einem charmanten und besonderen Grundriss. Helles und sonniges Ambiente erwartet Sie. Die Wohnung ist komplett möbliert. Das Inventar kann zu einem Preis von € 18.000 mit erworben werden. Der geräumige Speicherraum ist vom Flur der Wohnung aus zu erreichen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein großer Kellerraum sowie ein KFZ- Stellplatz. Ein zusätzlicher TG-Platz kann auf Wunsch angemietet werden.
Das Haus wird beheizt mittels Anschluss an die Fernwärme-Versorgung von Grassau.
Merkmale
Bezug: 1. Juni 2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bergblick, Fernblick
möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
5.062,50 €/m²
Hausgeld
391 €391 €
Provision für Käufer
Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung die ortsĂĽbliche Provision von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis berechnen.
Geschätzte Gesamtkosten
349.531 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
25.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.340 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.711 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grassau (83224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Grassau besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse im Chiemgau. Ob Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder Ruhesuchende – Grassau bietet für jeden etwas und ist der ideale Ort, um sich zuhause zu fühlen. Die herzliche Gemeinschaft, die perfekte Infrastruktur und die landschaftliche reizvolle Umgebung machen Grassau zu einem besonderen Ort im Chiemgau.
Mitentscheidend für den hohen Wohnwert und die Attraktivität in Grassau ist, neben der ausgezeichneten Infrastruktur der Gemeinde, auch ein hohes Freizeitangebot sowie ein breites Angebot an Gewerbe- und Gastronomie. Es gibt vielfältige Angebote, die das Leben hier besonders angenehm machen. Ob Wandern, Radfahren, Spazierengehen, Skifahren, Langlauf, Golf, Segeln – in der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage. Der Blick vom Balkon geht in die wunderbare Landschaft der Chiemgauer Berge.
Hier wohnt man gerne!
Weitere Informationen
Das Wichtigste im Ăśberblick
- Traumhafte 2,5-Zi-DG-Wohnung (3. Stock) - ca. 64m² anrechenbare Wohnfläche (Grundfläche ca. 71m²) - Nutzfläche 15m²
- Balkon in sĂĽdlicher Ausrichtung - Baujahr 1993 - Charmanter und offener Grundriss
- Hochwertige Bauausführung - Holzfenster mit Isolierverglasung - Moderne Einbauküche - Geschmackvolle Möblierung (Ablöse VHB € 18.000)
- Modernes Heizkonzept – Fernwärme - Gepflegter Parkettboden - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad
- Geräumiger Speicherraum im DG (in der Wohnung) - Trockenraum im UG - Kellerraum - KFZ-Stellplatz - weiterer Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch anmietbar
- Vielfältige Möglichkeiten – ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Frei ab 1. Juni 2026
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme. FĂĽr einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur VerfĂĽgung.
