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FALC Immobilien Rheinberg
117 €
10.800 m² Lagerfläche

Lagerhalle zum Kauf
117,05 Euro pro Quadratmeter
10.800 m² Lagerfläche

ursprünglicher Gartenbaubetrieb zur gleichen oder anderweitigen Nutzung

Teilvermieteter ursprünglicher Gartenbaubetrieb zur gleichen oder anderweitigen Nutzung.

Dieser ursprünglich ca. 1989 errichteter Gartenbaubetrieb steht zum Verkauf und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich, die unter anderem auch parallel genutzt werden könnten.

Die aktuellen Mieteinahmen belaufen sich auf: 48.000 € /netto p.a.

Beispiele hierzu wären die Nutzung als:

klassischen Gartenbaubetrieb mit Pflanzenanbau

Gartenbaubetrieb mit Fuhrpark

Hallenuntervermietung z.B. als Stellplätze für LKW oder Wohnwagen bzw. Wohnmobile

Dach- und Außenflächennutzung als Solarfarm

Agrarlohnbetrieb mit Fahrzeugunterbringung und Werkstatt für Großmaschinen

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • 22.000 m² Grundstück
Das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen.

Der erste Objektteil umfasst eine ca. 7790m² große Pflanzenanbauhalle / Gewächshaus mit teilbetoniertem Boden zur Versandbereitstellung und Lagermöglichkeit.

Z.Zt. wird dieser Bereich an Wohnmobil- und Wohnwageninhaber als Stellplätze vermietet.

Die Halle verfügt über 3 große elektrische Rolltore, davon 2 mit Rampe für LKW´s zur Anlieferung.

Über das dritte Tor ist die Halle befahrbar.

Der zweite Objektteil umfasst einen Bürotrakt, die Heizungsanlage, eine große Traktoren- & LKW-Halle, sowie einen Werkstattbereich und ist ca. 3120 m² groß.

Der ca. 110 m² große Bürotrakt verfügt über Rollos an den Fenstern.

Das dahinterliegende Gewächshaus wurde über einen Erbpachtvertrag ausgegliedert.

Die Heizungsanlage ist aus dem Baujahr und ist eine Industrieanlage, die sowohl über Gas, als auch über Öl (z.Zt. die deutlich sichere Alternative) betrieben werden kann.

Die Anlage verfügt über einen Außentank mit 50.000 l Fassungsvermögen.

Die Gesamtnutzbare Grundstücksfläche beträgt ca. 22.000 m².

Bei diesem Objekt besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises!

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
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Preisdetails

Kaufpreis
1277000 €
117,05 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.337.785 €1
Kaufpreis
1.277.000 €
Provision für Käufer (4,76%)
60.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HaffenRees (46459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der Gesamtbetrachtung Verkehrsgünstig in alle Richtungen.

Die Niederländische Grenze, das Ruhrgebiet oder weitere Bundesländer sind schnell zu erreichen.

Hierzu stehen sowie die Autobahn A3, als auch die Autobahn A57 zur Verfügung und sind gut erreichbar.

Die Lager der Gegenüberliegenden Hallen verfügt über keinen Durchgangsverkehr, da hier keine Wohngebiete in unmittelbarer Nähe sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

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Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich. Stichworte Lagerfläche: 10.800,00 m², Nutzfläche: 10.910,00 m², Gesamtfläche: 10.910,00 m², vermietbare Fläche: 10.910,00 m², Bürofläche: 113,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zum Flughafen: 34.50, Distanz zur Autobahn: 32.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 3.20

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Über den Anbieter

Mühlenweg 20, 47495 Rheinberg
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Partnerschaft
Herr Patrick DrosteDein Kontakt
Online-ID: 2cvkc5x
Referenznummer: FALC-PDr-22969
FALC Immobilien Rheinberg
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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