Individuell gestaltbare Doppelhaushälfte in Erlangen - Ihr Traumhaus mit Energieeffizienz und flexiblen Ausbauoptionen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Erlangen lässt sich vollständig nach Ihren Wünschen planen und gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149,83 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre ganze Familie. Fünf lichtdurchflutete und freundlich eingerichtete Räume - darunter drei behagliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer - gewährleisten komfortables Wohnen. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus - ein Lebensraum, der Ihre persönlichen Vorstellungen Wirklichkeit werden lässt.
Merkmale
300 m² Grundstück
Dieses Haus erfüllt den KFW55-Standard und überzeugt durch exzellente Energieeffizienz. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Energieeffiziente Außenwände - Treppe aus Echtholz - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Hohe Decken von 2,75 m mit großzügigen Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Erfreuen Sie sich an hochwertiger Qualität und einem gesunden Raumklima in Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
562000 €562.000 €
3.750,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
612.973 €1
Kaufpreis
562.000 €
Kaufnebenkosten
50.973 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.430 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steudach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zudem offeriert die Stadt vielfältige Freizeitaktivitäten - von malerischen Parks und Sportmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Events, welche das Wohngefühl hier besonders attraktiv machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Unsere Leistungen umfassen:
- energieeffiziente Außenwände - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - eine Raumhöhe von 2,75 m - erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Traumhauses! Der Weg zum Eigenheim ist oft mit Unsicherheiten verbunden: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau sich verzögert? Oder wenn die Kosten höher als geplant ausfallen? Mit einem Fertighaus von allkauf sind Sie auf der sicheren Seite - wir garantieren kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen flexible und kosteneffiziente Lösungen. Profitieren Sie von hochwertigen Häusern mit verlässlichen Garantien. allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, zügige Bauzeiten und maximale Gestaltungsfreiheit. Ob Bungalow, Stadtvilla oder Doppelhaus - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. Mit unserem vielfältigen Angebot finden Sie die ideale Lösung für Ihr Grundstück und Ihre Lebenssituation.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
