Sicher ist sicher! Moderne Doppelhaushalte als Kapitalanlage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Barnstedt bietet auf einer Wohnfläche von 147,54 m² großzügiges Raumpotenzial für anspruchsvolle Wohnansprüche. Das Objekt verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten bietet.
Im Inneren erwartet Sie eine solide Ausstattung mit pflegeleichten Fliesen und Laminatböden, einer integrierten Einbauküche sowie einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Alltag deutlich komfortabler gestaltet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 750 m² bietet reichlich Platz im Freien und lädt mit einer Terrasse und einem Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Doppelcarport, sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und Unterstellmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und stellt damit eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Gepflegter Zustand und eine solide Bausubstanz machen diese Doppelhaushälfte zu einer lohnenswerten Investition oder einem attraktiven Eigenheim für die Zukunft.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
750 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
2.948,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
480.979 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
45.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barnstedt (21406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barnstedt bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Region gewährleistet. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.
Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 16 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Für Reiselustige oder Vielfliegende ist auch der nächste Flughafen in rund 53 Minuten gut erreichbar.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens mit einer praktischen Infrastruktur für den Alltag. Ob Pendler oder Naturliebhaber - Barnstedt bietet eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 52.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.5, Distanz zum Bus: 0.23
